Standard
Både stuen og kjøkkenet ble i 2022 påkostet med nye slette malte vegger, samt nytt
laminatgulv, som er lagt gjennomgående og terskelfritt helt frem til inngangsdøren ytterst i
entreen.
Stuen og kjøkkenet er orientert i hver sin retning av leilighetens gjennomgående romløsning, hvorav stuen
har vinduer vendt mot vest og solens gang på ettermiddag/kveld. Spesielt positivt for denne leiligheten er
det at det ikke finnes motstående bebyggelse på andre siden av Løkkegata, noe som innebærer mer
utsyn fra stuen i tillegg til en privat atmosfære uten direkte innsyn.
Kjøkkenet ble pusset opp i sin helhet i 2014. I 2022 ble kjøkkenets fronter ytterligere
modernisert. Innredningen er svært velholdt og har gode oppbevaringsmuligheter for utstyr
til daglig bruk. Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er integrert og medfølger, praktisk er det også med en
servant som er i kompositt-materiale.
Badet ble pusset opp i sin helhet i 2018 ved hjelp av innleid fagpersonell. Arbeidet omfattet
blant annet utskiftning av sluket og installering av nye varmekabler. Gulvet ble utført med
nye grå fliser som er lagt diagonalt, veggene med nye betong-pregede våtromsplater og
himlingen med ny innfelt belysning som kan dimmes. Nye møbler ble også montert, inkludert veggspeil
og skuffeseksjon i hvit høyglans samt dusjhjørne med glassvegger som kan svinges inn ved behov.
Leilighetens soverom har i likhet med kjøkkenet bakgårdens skjermede omgivelser utenfor vinduet, og er
således heller ikke direkte eksponert for varmende sol på ettermiddag og kveld. Dette rommet har som
resten av leiligheten gulv av lys laminat. I 2014 ble soverommet utstyrt med en takhøy og omfangsrik
skyvedørsgarderobe som utnytter hele rommets lengde. Skapet utgjør, sammen med leilighetens to
boder, god oppbevaring.
Overflater og innredninger:
Gulv: Fliser på bad og lys laminat
Innervegger: Nye malte gipsvegger i stue og kjøkken, våtromsplater på bad, for øvrig glatte
malte flater.
Himlinger: Glatte malte flater. Innfelt belysning på bad.
Kjøkken
Skapinnredning med moderne hvite fronter, skap med glasshyller og innvendig belysning.
Laminerte lyse benkeplater. Flisfelt på vegger over benker. Nedfelt servant i kompositt med
ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.
Avtrekksventilator. Ristene i ventilatoren bør skiftes da den ene risten er røket. Disse kan
enkelt bestilles på nett (Røros Hetta).
Bad
Servantskap med glatte fronter i hvit høyglans og heldekkende servant med ett-greps
blandebatteri. Veggmontert speil og hyller. Dusjhjørne med svingbare glassdører og to-greps
blandebatteri med hånddusj. Toalett montert på innbygget sisterne. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin
Beliggenhet
Løkkegata 4B ligger i Fredrikstad sentrum med gangavstand til alt. Fra leiligheten er det kort vei til
bussterminalen og Torvbyen kjøpesenter med over 80 butikker. Gågata i sentrum ligger i forlengelse av
kjøpesenteret med flere hyggelige caféer, restauranter og ulike attraksjoner. Fredrikstad by er kjent for sin
yrende bryggepromenade med god mat, uteliv og fergetrafikk. Byfergene kan ta deg elvelangs fra
Gamlebyen til Ålekilen. Det er komfortabel gangavstand til Høgskolen på Værste, treningssenter og
jernbanestasjon. Fredrikstadmarka med fine turområder ligger kun en kort spasertur unna.
Felleskostnader
4 492 pr. mnd. Kommunale avgifter, drift- og vedlikehold, regnskap, byggforsikring,
TV/Internett, energi/fyring (Fjernvarme), avdrag/renter fellesgjeld.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke
fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av
denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har
fått melding om dette.
Andel fellesgjeld
38 000,-
Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.
Borettslaget har ikke IN-ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden.
Se pkt fellesgjeld/lånevilkår. Borettslaget har vedtatt at det skal utbedres vvs og utskifting av
bad mm. Se også vedlagte dokumenter fra årsmøte.
Borettslag
Borettslag: Løkkeg 4 borettsalg, Orgnr: 948763664
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det ble vedtatt i generalforsamling den 20.04.2023 at borettslaget skal ha VVS-vedlikehold
og utskifting av bad.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ja / Nei
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS
garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko
for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
Fellesgjeld / lånevilkår
Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 38.000,- pr. 01.05.2023.
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2022.
Fellesgjelden (renter og avdrag) betjenes via fellesutgiftene.
Borettslaget har følgende lån og vilkår pr 08.05.2023:
- Husbanken, annuitetslån, kr 207.475,-, flytende rente 2,96%, restløpetid 4 år 8 md.
- OBOS-bank, annuitetslån, kr 364.107,-, flytende rente 4,95%, restløpetid 11 år 11 md
Borettslaget har vedtatt en et samlet låneopptak på kr. 10.000.000,- i forbindelse med
utskifting av vvs og nye bad. Lånet er gitt til en rente på 5% over 30. år. Styret jobber med å
få til en lengre nedbetalingstid, som vil gi noe lavere økning av felleskostnader.
Det er p.t stipulert en økning av felleskostnadene på kr. 3.800,- pr. mnd. Se vedlagte
dokumenter fra årsmøte 2023 med årsmøte protokoll.
Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde
på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri
periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.
Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og
felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i
borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 78962842
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et underskudd på 114 399,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at
selskapet skal gå med kr 1.121,- i overskudd. Underskuddet skyldtes i hovedsak prisstigning på varer og
tjenester utover det som var budsjettert.
Vedtekter / husordensregler
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets
vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Husdyrhold
Det kan søkes om dyrehold til styret i Borettslaget iht husordensreglene.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Det foreligger tilstandsrapport med takst fra Anticimex v/Magnus Langvik datert 10.05.23.
Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022.
Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG 0
til TG 3 der TG 0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG 2 kan kreve tiltak.
Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller
innen kort tid. For TG 2 og TG 3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For
bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse
med tilstandsgrad TG IU.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
- Bad: Ventilasjon, vannrør, sanitærutstyr/innredning, overflater gulv / -vegger, membran, fallforhold og
avløpsrør. Se rapportens side 7
- Kjøkken: Vann-/avløpsrør Se rapportens side 8
- Øvrige rom: Overflater gulv. Se rapportens side 8
- Etasjeskiller: Skjevhetsmåling Se rapportens side 8
- Tekniske anlegg: Vannbårengulv varme, hovedstoppekran, forenklet vurdering av det elektriske anlegg.
Se rapportens side 9
-Ingen bygningselementer har blitt gitt TG3.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Det planlegges rehabilitering av VVS anlegg i borettslaget
- Skiftet fra Oljefyr til fjernvarme
- Selger opplyser at tidligere eier har utført elektriskearbeider fra Kråkerøy elektriske av varmekabler,
spotter og lys Rørlegger arbeid av Engelsviken rør. Flisarbeider av Per Deis.
Boligens areal
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 59 m².
Primærrom: 59 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè/gang, kjøkken, soverom, bad og stue.
Leiligheten disponerer også en kjellerbod på ca 5 m², samt en loftsbod.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 10.05.2023 utført av Anticimex v/Magnus Langvik
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene.
Arealene er oppmålt iht. NS 3940. Her defineres bruksareal som nettoareal og arealet av bruksenhetens
innvendige vegger. Areal av primærrom er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger
mellom disse.
Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Tomt
Areal: 833 kvm, Eierform: Fellestomt
Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser, steinlagt uteområde og
gressplen.
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Borettslaget har 6 carport plasser for utleie til beboerne etter evt. venteliste. Borettslaget disponerer en
plass i gården, som er forbeholt besøkende. Ellers er det parkering i gaten utenfor og i nærområdet, iht
kommunes regler.
Byggemåte
Boligbygg over tre etasjer samt loft og kjeller. Gulv av betong mot grunn. Grunnmur, bærende
konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong/murkonstruksjoner. Utvendige fasader i
pussede flater, samt flater forblendet med teglstein og felt med stående trekledning. Takkonstruksjon i
saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har slett entrédør med brannklasse B30, lydklasse 35
db og kikkehull. Vinduer med to-lags glass fra ukjent årstall.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og
bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette
innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr
imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Barnehage / skole i området
Se vedlagte nabolagsprofil. Kontakt kommunens servicetorg for spørsmål om skolekrets og
barnehagetilbud.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og vannbåren varme. Leiligheten har felles varmtvann tilknyttet
fjernvarmeanlegg.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Selger opplyser at strømutgiftene i snitt utgjør ca kr. 400,- pr. mnd.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Inkludert i husleien
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 621 798 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 238 471 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 145 Apenesfjellet datert 19 august 1981
med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19. august 1981
Offentlige planer
Arealplaner under arbeid:
Planident 560 - P-hus i Apenesfjellet
Planident: 1190 Del av Apenesfjellet og badehustoma
Planident: 1131 Cewex-kvartalet
Planident: 1181 Justiskvartalet.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelse
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht.
burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Omhandler bestemmelser om anlegg og vedlikehold
av ledninger mm
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Fredrikstad kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Stavlund har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 78 22 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett.
Adresse og matrikkel
Løkkegata 4B, 1607, Fredrikstad, Gnr. 300 bnr. 737, andelsnr. 7 i Løkkeg 4 borettsalg borettslag med orgnr. 948763664 i Fredrikstad kommune
Oppdragsnummer
192-23-0065
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Stavlund AS avd. Fredrikstad sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
