Totalt bruksareal: 127,0 m²

• BRA-i: 122,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Moderne enebolig beliggende i Liaveien 54A i et rolig og familievennlig boligområde på Trosvik, kun få minutter fra Fredrikstad sentrum. Området er preget av etablert boligbebyggelse, grønne omgivelser og lite gjennomgangstrafikk, noe som gir et trygt og hyggelig bomiljø.

Boligen er oppført i 2023 og fremstår som moderne og tidsriktig med en gjennomtenkt planløsning. Her får man en romslig bolig med blant annet fire soverom, to bad, kjøkken med gode løsninger og en stor, åpen stue som gir fine sosiale soner. Fra stuen er det utgang til en platting med gode solforhold, som gir en hyggelig uteplass for opphold i sommerhalvåret. Parkering skjer på egen gårdsplass ved utvendig bod, hvor det er installert elbillader.

Boligen ligger med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvare og idrettsanlegg, samtidig som både sentrum og flotte turområder er lett tilgjengelig.

Boligen ligger i Liaveien på Trosvik, et etablert og familievennlig boligområde med kort vei til Fredrikstad sentrum. Eiendommen har en skjermet plassering i en rolig stikkvei med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir et trygt og godt bomiljø.

Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og oppleves som fredelig og grønt. Det er gangavstand til barnehage, Trosvik barneskole og Fredrik II videregående skole, samt idrettsanlegg og fotballbaner.

Dagligvarebutikker finnes i nærområdet, både mot Gressvik og Christianslund. For friluftsinteresserte er det kort vei til flotte turområder i Fredrikstadmarka, med gode tur- og treningsmuligheter året rundt. Nærhet til elven og småbåthavn gir også fine muligheter for den som trives ved vannet.

1. etasje: Entré, gang, soverom, kjøkken, stue, bad, trapperom og bod.

2. etasje: Trapperom, 3 soverom, bad og teknisk rom.

I tillegg har boligen en utvendig bod på ca. 5 kvm.

Boligen har god standard.

Stue

Stuen oppleves lys og åpen, med farger som harmonerer godt med resten av boligen. Det lyse gulvet i én stav og de milde veggtonene gir rommet en rolig og behagelig atmosfære. Her er det plass til en romslig sofa samt et naturlig område for TV og tilhørende møblement. Utformingen gir både små og store rom for å være samlet uten at det føles trangt. Dette er en bolig som gir en større familie den plassen de trenger for å trives og føle seg hjemme. Utgang til terrasse fra stuen på ca 9 kvm.

Det er ikke installert ildsted. Pipe er ført opp fra rom i 2. etasje og videre opp, men må forlenges dersom ildsted ønskes etablert.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Sigdal UNO PALETT og Høyskap i Bølge Nøtt med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er belysning over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap. Det er montert komfyrvakt samt ventilator med kullfilter.

Bad 1. etasje

Badet har flislagt gulv med varmekabler og keramiske fliser på vegger, samt malt himling. Badet er innredet med dusjnisje, servant med underskap, wc og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2. etasje

Badet har flislagt gulv med varmekabler og keramiske fliser på vegger, samt malt himling. Badet er innredet med dusjnisje, servant med underskap og wc.

Gulvene er lagt med laminat og keramiske fliser. Veggene har malte plater og keramiske flislagte flater. Himlingene er utført med malte plater.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Stavlund-skilt ved fellesvisning.

Det følger med to parkeringsplasser på gruslagt biloppstillingsplass på egen tomt. Det er installert elbillader.

Internett leveres av Viken Fiber Altibox med en månedlig kostnad på 1 339,- kroner.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

-Ja, utbygger byttet fliser på bad nede pga litt ujevnheter. Faglært utført i 2025. Byttet dimmer og termostat samt satt inn fuktføler. Utført av Sarpsborg Elektro i 2026.

Punkt 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

-Ja, byttet utelampe i reklamasjonstiden. Utført av Storm Elektro AS i 2026. Montert smarthus løsninger, dimmere, termostater samt bryterpiller. Utført av Sarpsborg Elektro i 2026.

Punkt 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

-Ja, noe sprekkdannelse i diverse fuger/overganger. Noe merker i trapp. Noen skruer er synlige igjennom maling. Skuff på bad oppe kan være vanskelig å lukke. Noe sprekker mellom gulv og lister. Dør til utebod er hard.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det foreligger tilstandsrapport fra Sigurd grydeland ved Grydeland Eiendom as datert 26.02 2026. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

Ingen bygningsdeler har fått TG3 i tilstandsrapporten.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:

Overflater - Innvendig

-Noe bruksslitaske. Glippe mellom gulv og list i stue. Noe glipper i skjøter enkelte steder. Sprekk i fuger i overganger enkelte steder.

Avtrekk - Kjøkken

-Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Terrengforhold

-Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen ble oppført i 2023 som en enebolig over to etasjer i Liaveien 54 A. Den er bygget i trekonstruksjon med yttervegger i bindingsverk. Taket er tekket med betongtakstein og lagt med sløyfer, lekter og undertak. Takrenner, beslag og nedløp er utført i plastbelagt stål. Ytterveggene er kledd med liggende trepanel som er overflatebehandlet. Innvendig har boligen trapp i treverk med overflatebehandling, og hvite formpressede innerdører.

Denne tomten er eiet og er 331,90 kvm. Eiendommen er seksjonert (2 seksjoner) noe som innebærer at tomten er felles for sameiet, totalt ca 690 kvm. For denne seksjonen er det registrert eksklusiv bruksrett til en uteareal av 331,9 som inkluderer to parkeringsplasser og en utebod. Disse arealene følger seksjonen og er forbeholdt seksjonseiers private bruk, slik det fremgår av seksjoneringsbegjæringen.

Uteområdet består av grus både foran og bak huset, kombinert med mindre gresspartier, felt med dekkbark og enkelte trær.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.07.2023 for riving av bygg og oppføring av ny bolig på Liaveien 54A.

I tillatelsen er det opplyst at følgende arbeider gjensto på tidspunktet for søknaden:

• Kompletteringsarbeider for tømrer, rørlegger og elektro, som skulle ferdigstilles før overlevering til kunde 05.07.2023
• Montering av innvendig trapp, planlagt til 28.06.2023
• Tilkobling av strøm til bygget, planlagt til 03.07.2023

Selger opplyser at alle de nevnte arbeidene er utført. Det foreligger ikke ferdigattest per i dag, men utbygger /Gunnar Høvik AS har meddelt at denne vil bli innhentet.

Boligen er oppvarmet med varmekabel, panelovn og varmepumpe.

Energikarakter: B - Rød

Energiforbruk foregående år var 10 855 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Boligen har varmepumpe, balansert ventilasjon og alarmanlegg fra Verisure.

Prisantydning kr 5 600 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

140 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

_______________________________________________________

5 741 090,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 18 479,- for 2026.

7861,00

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 394 447,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 577 788,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

, Orgnr:

Forretningsfører:

Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/2.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Eiendommen er ikke regulert.

Eiendommen omfattes av kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 med formål bebyggelse og anlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 388048, tgl. 17.04.2023 - Seksjonering

SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1 / 2

Dnr. 54, tgl. 03.01.1992 - Rettigheter iflg. skjøte

Bestemmelse om vann/kloakkledning, el.strøm, kabler for TV/
radiosignaler m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør følger med handelen:

Skoskapet i gangen, høyskap fra Pax og vitrineskap på kontor/soverom i 2. etasje.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Sparebanken Øst som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar ikke honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Liaveien 54A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 210, bnr. 1075, snr. 2 i Fredrikstad.

Sameiebrøk: 1/2.

Vårt oppdragsnummer er 192260012.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 10 500,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Henning Hesselberg / +47 95 85 01 92 / henning.hesselberg@stavlund.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 11, 1607 FREDRIKSTAD. Org. nr. 983261523.