Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Punkt 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
-Ja, kraner er blitt byttet.
Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
-Ja, det er i dag 4 våtrom i huset, 3 med WC, alle disse er bygget i sin nåværende form etter at jeg flyttet inn i nabbetorpveien 23. Helrenovering og 3 nye. Vann og elektrisk utført av firma for alle unntatt ombygging av tidligere vaskerom i kjeller. Arbeid utført av ANF vann og varme. Begby Elektriske. Ufaglærte (faglærte i sin fritid) har utført snekkerarbeid flislegging og tilsvarende.
Punkt 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
-Ja, det har vært vanninntrening fra terasse i andre etg.. Det ble oppdaget høsten 2025. Dette ble midlertidig utbedret og deretter permanenent utbedret nå i 2026. Pemanent oppretting kunne ikke utføres før høst og vinter var passert. Nytt belegg på plass nå. Lekasjen ble vurdert til ikke å ha påført bygningen skjulte skader. Jobben som er utført er utført av firma Treteknikk Østfold A/s.
Punkt 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
-Ja, det ble lagt nytt tak på huset ca år 2000. Metallplater med steinmønster. Utført av et firma som jeg fikk anbefalt av Arild Åserud. Jeg finner ikke papirer for dette og jeg husker ikke navn på firmaet.
Panel ble sikftet på husets sørvegg, i denne forbindelse også skiftet 3 vinduer. Jeg anfører dette som utført av faglærte. Dette da egentlig kan kalles for dugnadsarbeid, vennearbeid utført av faglærte. Dermed kan jeg ikke dokumentere eller utdype dette videre. Kan kun henvise til kvaliteten på arbeidet. Arbeid utført i 2018.
Punkt 6: Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
-Ja.
Punkt 7: Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
-Ja, To ganger har jeg opplevd at vann har kommet inn gjennom det kommunale avløpsnettet. Begge gangene fulgt opp som forsikringssak med totalrenivering av innredet kjeller. Full uttørking og oppbygging. Det hevdes nå at seprasjon mellom kloakk og overvann tilsier at faren for at dette skal gjenta seg er minimal. Hele gaterekka nedenfor meg var utsatt for dette.
Punkt 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
-Ja, Da jeg kjøpte huset i 1981 ble det foretatt en del ombygging innvendig. Begby Elektriske moderniserte og gjorde mye omlegging av el. systemet løpend i den ombyggingen. Videre arbeid er også utført av Begby Elektriske knyttet til en del ombygging fra ca 2002 og i en tid utover, her bl.a. oppspiltting til to å bli to abonenter på strøm i huset.. Jeg har ikke kvitteringer for det arbeid som ble utført, men sitter på sluttkontrollskjema for utført arbeid. Dete legges til grunn for anført dokumentasjon her.
Punkt 12: Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
-Ja, Problemer ble oppdaget ved en tilfeldighet knyttet til avløpsrør ut til kommunalt rør. Dette resulterte i en forsikringssak for en del av privat del av avløpet, den øvrige delen ble fulgt opp med å lege inn rør i rør. Jeg sitter med dokumentasjon vedlagt video av avløpsledningen etter at aktuelt arbeid ble utført. Dette signert 10.10.2017 fra Olimb.
Punkt 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
-Ja, Jeg viser til punktet våtrom. Diverse ombygginger knyttet til både kjøkken og bad har ført til arbeid knyttet til innvendige avløpsrør og vannrør. Dete startet etter innflytting i 1981 og har priodevis vært aktuelt deretter. Se omtale om ombygginger/ modernisering. Arbeid utført av ANFI vann og varme.
Viser til omfattende arbeid med avløpsrør ut til komunalt rør. Beskrevet innledningsvis i dette avsnittet. Arbeid utført i 2017 av Olimb.
Punkt 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
-Ja, Ved inbnflytting var det en oljebrennende ovn i huset, Den ble umiddelbart fjernet. Etter hvert ble vedovner også fjernet, Den eneste vedfyringsmuligheten i huset nå er en peis som står på kjøkkene i den ene leiligheten. Den er ulovlig å bruke så lenge krav om plate for gnistfanging ikke er på plass. Den står der i dag som et "møbel". Det er montert 4 varmepumper i 2022. I forbindelse med nytt tak som ble lagt ca år 2000 ble også toppen av pipa i huset renovert og pipehatt ble montert. Se pkt.:. Tak yttervegger og fasade.
Punkt 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
-Ja, Ovner er tatt ut, se punktet om ventilasjon og oppvarming.
Punkt 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
-Ja, det ble observert sølvkre i huset for en god del år siden, antyder ca 2014. Regelmessig bruk av limark/ limfeller resulterte i at de så langt vi har oppfattet over flere år nå er forsvunnet.
Punkt 25: Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
-Ja, utleiedelen er godkjent til beboelse av kommunen.
Punkt 31: Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt
-Ja, uteboder oppført av ufaglært.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
