Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 49,0 m²
I tillegg kommer stor felles takterrasse.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Moderne og innflyttingsklar 2-roms i Tordenskiold Brygge
Denne delen av sentrum oppleves som tilbaketrukket fra de travlere bygatene. I nabolaget finner du blant annet noen av byens vakreste parkområder. Like fullt bor du her midt i byen og nyter godt av nærhet til alle tjenester og tilbud.
Sentrum har gjennom de seneste årene opplevd stor utvikling og en generell revitalisering av blant annet den gode gamle gågaten. Hele sentrumskjernen er tilført et betydelig løft, blant annet gjennom ny bebyggelse i spennende arkitektur samt nye sosiale møteplasser i parker og på torv. Sentrum er på kort tid blitt er attraktivt sted å bo.
Med byutvikling følger også et stadig bredere tilbud av kultur og samlingssteder. Du kan velge blant et bredt tilbud om du skal møte venner for kaffe eller lunch, eller ta turen ut på middag i byen. Følger du bryggepromenaden videre, er du ved bare få minutters gange fremme kjernen av det hele. Litteraturhuset som også ligger langs bryggepromenaden betraktes av mange som motoren i byens kulturliv, vesentlig nærmere er imidlertid byens bibliotek som i praksis er en del av nabolaget til Tordenskiold Brygge.
Et bredt shoppingtilbud under tak finner du på Værstetorvet og i Torvbyen, som også fyller rollen som byens kollektive knutepunkt. Herfra går busslinjer videre i de fleste himmelretninger. Til togstasjonen er det knappe 10 minutters gange, og reisetiden med toget videre til Oslo er i dag fra cirka 70 minutter. Reisetiden forventes redusert etter ferdigstillelsen av den pågående utbyggingen av jernbanen lenger nord i fylket.
Høyskolen i Østfold, samt en rekke andre skoler ligger i gangavstand på Værsteområdet.
Et stort kollektivt pluss er ikke minst også fergene på elven, et gratis tilbud som gjør det enkelt å forflytte seg både internt i sentrum, over til Østsiden og Gamlebyen, eller helt ut til Gressvik. Fergene har hyppige avganger dagen gjennom.
Med utgangspunkt i Tordenskiold Brygge får du kort vei til friområder rundt byen, deriblant Fredrikstadmarka som er like velegnet for utflukter som for treningsøkter. Marka har også lysløype og kilometervis av preparerte skispor når forholdene tillater vinterstid. Tar du turen over elven til Kråkerøy, opplever du straks både skjærgårdsliv og mer landlige omgivelser.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2020. Den har god, moderne standard som blant annet inkluderer gulvvarme i vannbåren form i alle rom utenom badet, samt tidsaktuelle parkettgulv av 1-stavs og hvitpigmentert utførelse. Veggene har glatte flater som er malt i nøytral hvit og er enkle å overmale om du vil tilsette leiligheten fargevalg etter dine egne preferanser.
Romløsningen disponerer leilighetens 47 kvadratmeter på en svært effektiv måte, slik at du får mest mulig nytte ut av hver kvadratmeter. Stuen og kjøkkenet er samlet i åpen løsning og utgjør til sammen en sosial sone i leilighetens vestre del, nærmest elven. Inngangsdøren til Leiligheten er utstyrt med Yale doorman (kodelås)
Hele dette rommet preges av store glassflater i vestveggen som både gir utsikt rett mot Vesterelven, fremmer meget gode lysforhold og bidrar til en svært åpen romfølelse. Siden vinduene er vendt mot vest, slipper i tillegg solen inn på ettermiddag og kveld, avhengig av årstiden. Ett av vinduene er en skyvedør som kan åpnes mot en såkalt fransk balkong, i form av en skjermende glassvegg. Slik gjør du stuen ekstra luftig på gode sommerdager og forsterker samtidig inntrykket av å bo på kaikanten. Utvendige screens foran alle vinduene skjermer ved behov både mot solstrålene og direkte innsyn, men ivaretar likevel utsikten.
For best mulig utnyttelse av stuens tilgjengelige areal er kjøkkenet montert langs én side, slik at du fritt kan disponere den øvrige gulvflaten til møblering slik du vil. Innreder du smart, får du plass til både en sofagruppe og et spisebord.
Kjøkkeninnredningen er fra Strai og utgjør i seg selv også et dekorativt møbel i stuen. Innredningen har en stilren fremtoning med glatte fronter i matt grå utførelse og integrerte hvitevarer som medføler, hvorav stekeovnen er hendig plassert i riktig arbeidshøyde.
Leilighetens bad og soverom er samlet vegg mot vegg langs gangen, hvorav soverommet vender inn mot atriumet i den skjermede bakgården. Soverommet er i dag ikke utstyrt med garderobeskap, en omfangsrik skyvedørsgarderobe er imidlertid lett tilgjengelig i gangen rett utenfor rommet.
Badet er tidsaktuelt utført med grå og hvite fliser på gulv og vegger samt mørkt møblement med minimalistiske linjer. Spesielt verdt å fremheve er badets ekstra romslige dusjhjørne som er skjermet av glassvegger. Himlingen er utstyrt med downlights som kan dimmes til ønsket styrke. Vaskesøylen finner sin tilbaketrukkede plass i badets indre hjørne som er tilrettelagt med el-punkter og rør-opplegg til vaskemaskin.
Overflater og innredninger:
Gulv: Keramiske fliser på bad, for øvrig 1-stavs parkett.
Innervegger: Keramiske fliser på bad, for øvrig pussede og malte flater.
Himlinger: Pussede og malte flater.
Kjøkken: Strai skapinnredning med glatte grå fronter og laminert lys benkeplate. Spotbelysning integrert under overskap. Nedfelt servant i sort kompositt med 1-greps armatur. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser av merket AEG. Veggmontert ventilator i stål.
Bad: Servantskap med glatte mørke fronter og heldekkende servant med 1-greps armatur. Veggspeil med integrert belysning. Dusjhjørne med hånddusj og skjermvegger i glass. Klosett. Rør-opplegg til vaskemaskin.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget for nyanlegg/hele leiligheten. Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert åpenbare avvik. Med bakgrunn i at det ikke har vært utført el-tilsyn/utvidet el-kontroll av boligen i løpet av de siste fem år, anbefales det på et generelt grunnlag at dette gjennomføres.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner av stål og betong. Etasjeskillene i betong eller betongelementer.
Parkeringskjeller er plass-støpt betong og betongelementer.
Fasadene med isolerte stendervegger, kledt med tre bekledning og zinkplater. Innvendig bekledt med gips som er malt.
Balkong gulv og svalganger er utført i prefab betong med kant- og underbekledning av zink/tre.
Rekkverk i glass på "fransk balkong" mot elven.
Rekkverk på svalganger er av stål.
Vegger mellom leiligheter er primært som dobbelte stålstender med dobbelt gips. Enkelte stabiliserende vegger er betongelementer, men med foring og gips.
Flate tak er betongelementer, isolert og med tekket overflate og sedum. Felles takterrasse i tre og sedum.
Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Denne tomten er eiet.
2645,00 kvm.
Tomten er i hovedsak bebygget. Atriumet er opparbeidet med gangveier og liten lekeplass med benk. Takterrassen må heller ikke glemmes. Her vil du få en fantastisk utsikt. Terrassen består av lune og skjermede lounger, samt større åpne arealer.
Ferdigattest datert 08.06.2020. Ferdigattest gjelder for nybygg bolig- og næringsbygg.
Utleieenheten er godkjent som separat boenhet og kan leies ut.
I følge vedtektene skal det betales et gebyr til sameie ved utleie ("Eierskiftegebyr").
Boligen er oppvarmet med fjernvarme via vannbårenvarme.
Energikarakter: C - Grønn
Energiforbruk foregående år var ____ kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 3 250 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
81 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 342 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 2 557,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Regnskap, revisjon, felles forsikring, løpende (mindre) vedlikehold fellesarealer, fjernvarme/
varmtvann, vann/avløp, renovasjon, styrehonorar, vedlikehold heis, strøm fellesarealer,
vaktmestertjenester fellesarealer og fortauet utenfor (snømåking, feiing, planteklipping),
fremtidig vedlikehold og grunnpakke kabel-TV (Kabel-TV og internett holdes utenfor
felleskostnadene, da hver leilighet bestemmer hva de vil koble seg opp mot)
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Det er ingen felles gjeld.
Andel fellesformue utgjør kr. 29 122,- pr. 31.12.2024.
4261,00 pr. år.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 839 410,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 357 641,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Sameiet Tordenskiold brygge, Orgnr: 923 834 265
Forretningsfører: Solibo AS
Sameiet består av 51 bolig seksjoner og 2 nærings seksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 47/5237.
I henhold til vedtektene kreves det styregodkjenning av ny kjøper.
Eiendommen er forsikret i If forsikring med polisenr. SP2416964.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 4 752 756,-
Driftskostnader kr. 3 518 698,-
Årsresultat kr. 1 445 745,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 3 012 108,- per 31.12.24.
Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. -871 686,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter. Følger vedlagt salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.
Sameiet har utbedret i 2024 samtlige balkonger etter det var funnet et feil ved dette. (Se årspapirene fra sameie)
Kostnader til dette ble dekket av en betydelig erstatning til sameiet.
I forbindelse med årsmøtet ble også besluttet kameraovervåkning av p.kjeller samt mobildekning i felles areal.
Sameiet avviklet også felles innkjøp av filter til ventilasjon. Dette må bestilles av den enkelte leilighets eier. Videre ble det også bestemt at det ikke er lov å lade el.sykkel og sparkesykkel i fellesareal.
Det ble på årsmøte etablert en "Fellesarealkomite" for å gjøre det mer hyggelig i fellesarealene og på takterrassen.
Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Det må søkes styret.
Eiendommen er regulert i henhold til kommuneplanen/sentrumsplanen for 2011-2023
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 1189376, tgl. 09.10.2019 - Seksjonering
SNR: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 47 / 5237
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Etter nærmere avtale med selger.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken Østsom de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar ikke honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Kronprinsens gate 1A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 300, bnr. 1312, snr. 9 i Fredrikstad.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 192250167.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 12 500,00
Markedpakke Premium : 19 900,00
www.stavlund.no: 750,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Morten Enok Stene / +47 91 78 22 96 / morten.stene@stavlund.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 11, 1607 FREDRIKSTAD. Org. nr. 983261523.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.