Totalt bruksareal: 109,0 m²

• BRA-i: 104,0 m² (stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, toalettrom og entre)
• BRA-e: 5,0 m² (utebod)

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Renovert og innholdsrikt rekkehus beliggende i attraktivt og veletablert boligområde på Rødåsen, Gressvik. Dette er ett rolig og barnevennlig område med gangavstand til barnehage, skole, lekeplass og fine turstier i skog og mark. Eiendommen holder en gjennomgående god standard og er renovert i perioden 2018 - 2025 med ny kledning, vinduer, overflater og kjøkken. Boligen har en god planløsning over 2 plan og inneholder stue med utgang til sydvestvendt markterrasse, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, toalettrom og entre.

Eiendommen ligger i et populært og veletablert boligområde på Rødåsen, Gressvik. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser på nordsiden av Oksviken med rimelig gang- og sykkelavstand til barnehage, skole og dagligvareforretninger, samt nærhet til friområder i skog og mark. Avstand til Fredrikstad sentrum ca 7,5 km. Enkel bussforbindelse fra Viknaneveien.

Boligen er fordelt over 2 plan og inneholder stue med utgang til sydvestvendt markterrasse, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, toalettrom og entre. I tillegg har eiendommen en garasje og utvendig bod på ca. 5 kvm.

Eiendommen holder en gjennomgående god standard og fremstår godt vedlikeholdt. Boligen er renovert i perioden 2018 - 2025 med nye vinduer, dører, kledning, overflater, kjøkken, sikringsskap og varmepumpe. Gulv er belagt med laminat, fliser og belegg. MDF panel og tapet på veggflater. Malt himling.

Kjøkken:

Stilren kjøkkeninnredning fra Kvik (2023) med slette, hvite fronter og tre strukturerte benkeplater av laminat. Innredningen har integrert stekeovn, platetopp med ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Flislagt gulv med varme. Malt MDF panel på vegg- og himlingsflater.

Bad:

Romslig bad i andre etasjen innredet med servantinnredning, speil med belysning og dusjkabinett. Gulv er belagt med vinylbelegg. Malt tapet på vegg- og himlingsflater. I tillegg har eiendommen et separat toalettrom og praktisk vaskerom/teknisk rom. Varmtvannsbereder på 300l fra 2023.

Parkering på egen tomt og i garasje.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

-Ja, Overforsvømmelse på toalett rom når forrige eier eide boligen. Toalett rommet ble rehabilitert og vaskerom under. Det ble i mitt eie i 2019 oppdaget en lekkasje i skjøt på rørene som da var nye som medførte ny lekkasje som medførte rehabilitering av vaskerom og nye rør. Siden har det ikke vært noe.

Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

-Ja, i forbindelse med nytt kjøkken ble ny varmtvannsbereder installert på vaskerommet og nye rør-i-rør fra vaskerommet til kjøkken. Det ble også installert automatisk vannstopper i denne forbindelse. Arbeid utført av Ingard Langsholdt i 2023.

Punkt 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

-Ja, byttet vindu på hovedsoverom (det største) og ny inngangsdør i 2019. Ny stående kledning på fremsiden i 2019. Nytt vindu kjøkken i 2023. 3 nye vinduer og balkongdør i stuen i 2024. Nytt vindu soverom mot hage og ny balkongdør på hovedsoverom i 2024. Ny kledning på hagesiden av boligen i 2019. Ny platting i 2024. Ny kledning liggende fremsiden (1 etg) i 2025. Ny kledning og 2x nye vinduer fremside (2 etg) i 2024. Ny kledning på balkong (2 etg) med spiler. Gjenstår fortsatt et 2 strøk for at dette skal være ferdig. (heftgrunnet og malt 1 gang i boligens farge).

Punkt 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

-Ja, ny innmat med automatsikringer i sikringsskap og økt hovedkurs fra 36A til 50A. Installasjon av Easee hjemmelader. Arbeidet utført i 2020 av Installatøren AS. Installasjon av varmepumpe og ny kurs til denne utført i 2021 av Martinsen & Sønn. Nytt kjøkken og installasjon av nye kurser og nye 3G6 strømkabler til hele kjøkkenet (ekskl gulvvarme). Ny kurs til varmtvannsbereder. Arbeid utført av installatøren AS i 2023.

Punkt 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja, nytt kjøkken. Ny varmtvannsbereder og nye rør-i-rør til kjøkkenet. Klargjort for å koble til eventuell fremtidig oppussing av bad. Installasjon av utvendig vannkran på fremsiden. Arveid utført av Ingard Langsholt i 2023.

Punkt 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

-Ja, 2023- Skjeggkre. Gjaldt hele rekken. 3/4 fikk lagt ut gift av skadedyr firma i regi av forsikringen og deretter ikke vært noen i årene deretter.

Punkt 23: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

-Ja, ved takst når jeg kjøpte boligen i 2018 ble det påpekt følgende: 1. Det -kan- forekomme lekkasje ved pipehetten etter at installasjon av nytt ildsted og rør ble utført i 2017. Har fulgt med på dette opp gjennom årene og ikke lagt merke til noe fukt innvendig. 2. Gulv på badet er tilnærmet flatt. Renner dårlig mot sluk. Har benyttet dusjkabinett med rør rett ned i avløpet.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig tak

-Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer en halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Yttertaket er utett, med fuktgjennomtrenging i undertaket og fukt på isolasjon på loft.

Vaskerom og bad

-Våtrommene må oppgraderes for å tåle normalt bruk etter dagens krav.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig

-Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer en halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Bordkledning går stedvis nesten helt ned til terreng og konstruksjonene har skjevheter. Det er begrenet/dårlig ventilering og det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjon. Beslag under vinduet er ikke montert i sporet under vinduet. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til dagens krav og rekkverket er under 1 meter høyt.

Innvendig

-Det er noe skjevheter i etasjeskille/gulv mot grunn. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger mellom trinn og rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg. Innerdører har normal slitasje og enkelte må justeres.

Tekniske installasjoner

-Mer en halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger. Elektrisk anlegg er gitt TG2.

Tomteforhold

-Mer en halvparten av forventet brukstid på utvendige vann- og avløpsledninger er passert.

Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Rekkehus over to plan oppført på støpt plate på mark. Yttervegger med stående og lggende kledning fra 2022 - 2025. Saltak tekket med pappshingel. Taket har behov for utskifting. Vinduer fra 2019 - 2023. Platting oppført i 2019. Det er innhentet tilbud på nytt tak SR Mesterbygg på kr. 235 000,-.

Tidligere matbod i første etasje er omgjort til vaskerom/teknisk rom. Deler av hovedsoverom er omgjort fra omkledningsrom til del av soverom. Disse arbeidene er ikke byggemeldt.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterlige opplysninger om byggemåte.

Denne tomten er festet. 185,40 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med ny platting, gressplen, hekk og beplantning.

Festenummer:46

Bortfester: Fredrikstad Kommune,

Festeavgift pr. år: 508

Neste regulering: 2028

Festekontraktsdato: 21.04.1978

Festekontrakt start dato: 21.04.1978

Festekontrakt utløpsdato: 11.04.2077

Kreves samtykke til overdragelse: nei.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Boligen er godkjent som 1 boenhet.

Boligen er oppvarmet med varmepumpe (2021), elektrisitet og vedfyring (2016).

Energikarakter: F - Gul

Energiforbruk foregående år var 14 867 kwh (herav 3 763 for ladning av elbil).

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Prisantydning kr 3 750 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

93 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

3 864 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 17 868,- for 2025.

Inkludert vann, avløp, renovasjon og branntilsyn.

Eiendomsskatten tilsvarer kr. 4 362,- pr. år.

Primær formuesverdi kr. 796 334,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 185 337,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 25274264.

Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsplan 243 Rød 1 med formål konsentrert småhusbebyggelse.

Eiendommen omfattes av kommuneplan 2023 - 2035 med formål bebyggelse og anlegg.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 301906, tgl. 21.04.1978 - Best om garasje/parkering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 10438, tgl. 16.09.1988 - Best om garasje/parkering

RETTIGHETEN KAN KUN OVERDRAS I FORBINDELSE MED OVERDRAGELSE
AV DE ENKELTE BOLIGTOMTER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er tilknyttet velforening i forbindelse med felles vei, snømåking og fellesområder. Normalt går 1000 kr i året til felles områder som blant annet oppgradering av lekeplass i 2022. For 2024 og 2025 er dette justert til ca 3100 kr grunnet asfaltering på felles områder som foran garasjeanlegg. Årlig frivillig gressklipping av fellesområder hvor man selv kan velge å betale seg bort fra dette på Kr 350 (2025).

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Utemøbler på terrassen, slik de fremkommer på bilde, kan om ønskelig medfølge ved tillegg i pris som avtales med selger.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Sparebanken Øst som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar ikke honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Rødåsen 103.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 52, bnr. 110, fnr. 46 i Fredrikstad.

Vårt oppdragsnummer er 192250155.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,450 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 12 500,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Henning Hesselberg / +47 95 85 01 92 / henning.hesselberg@stavlund.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 11, 1607 FREDRIKSTAD. Org. nr. 983261523.