Totalt bruksareal: 103,0 m²

• BRA-i: 99,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 78,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velholdt og romslig hytte sjønært beliggende ved vakre Romsundet på Kirkøy. Hytta ligger solrikt og usjenert på et privat platå med bilvei helt fram. Stor tomt med diverse parkeringsplasser samt mulighet for båtopplag. Hytta er tilkoblet kommunalt VA og holder god standard med moderne kjøkken og bad. Flotte og solrike uteplasser i form av veranda som dels er overbygget og steinplatting. Eiendommen ligger i nærheten av Edholmen Marina med restaurant, drivstoff og kioskvarer. Med båt er det kort vei gjennom Romsundet til Skjærhalden med diverse servicetilbud og Gravningsund.

Eiendommen ligger til Romsundet, på østsiden av Kirkøy. Hytta ligger høyt og fritt med gode sol- og utsiktsforhold - fra eiendommen er det malerisk utsikt mot Romsundet med småholmer og vakre vannspeil. Litt lenger unna ser man Nordre Sandøy og svenskelandet bak. Kort vei til Edholmen Marina med bryggeanlegg, restaurant, kiosk og drivstoff. Lenger syd på øya kan man oppsøke Skjærhalden med et bredt servicetilbud samt de kjente badeplassene Storesand og Ørekroken. Bilvei helt fram med diverse parkeringsplasser på egen tomt.

Hytta består av entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og tre soverom.

Hytten holder meget god standard. Gulvflater er belagt med fliser og laminat. Veggflater belagt med trepanel og tapeter. Himlinger belagt med himlingsplater. Innfelte downlights i stue og kjøkken. Profilerte innerdører. Ventilasjon basert på naturlig til luft kombinert med mekanisk avtrekk i bad og kjøkken. Ring hytta varm.

Kjøkken

Stilrent kjøkken med åpning mot stue. Kjøkkenet er fornyet med innredning og røropplegg i 2008 i følge opplysninger fra eier. Innredning med hvite profilerte fronter og benkeplate av tre. Kjøkkenet har integrert kjølehjørne, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

Bad

Romslig baderom fra byggeår fornyet med bjelkelag, overflater, tettesjikt, innredning og røropplegg i 2011 i følge opplysninger fra eier. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling belagt med himlingsplater. Innfelte downlights. Badet inneholder gulvstående servantinnredning med profilerte fronter, stikkontakt og speilskap med belysning over servant, dusjkabinett med skyvedører av glass, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Fra Fredrikstad:

Kjør til Kirkøy og ta til ventre ved Kirken. Ta til høyre mot Edholmen i neste T-kryss. Følg veien noen kilometer og ta til høyre ved landhandel, like før Ed Brygge. Følg veien opp gjennom åssiden. Hytta ligger ved veien på høyre side når du får kontakt med vannet.

Parkering på opparbeidet gruslagte biloppstillingsplasser.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

-Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Arbeidet ble utført av Hvaler vvs. Kobling og montering av rør, dugnad som håndlanger.

Punkt 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

-Ja, egeninnsats/dugnad og fagmann i form av å være håndtlanger.

Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

-Ja, kun faglært. Arbeidet ble utført av Hvaler vvs. Montert kvernpumpe i kjeller og montert rør.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

-Ja, en eller an stålplate mangler i feieluke.

Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

-Ja, sprekk i grunnmur hjørne ved stue og ved hjørne kjeller. Disse har ikke forandret seg siden 2007.

Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

-Ja, har hatt mus inne tidligere, musefeller satt opp.

Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

-Ja, egeninnsats som håndtlanger på tak, med fagmann. Skiftet papp, nytt pipebeslag og luftehatt.

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-Ja, arbeid utført av PROFITEK as. Byttet sikringsskap og kurser og koblet varmekabler på badet.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex v/Magnus Langvik datert 04.04.2025. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommer er det angitt tilstandsgrader for ulike bygningsdeler. Av disse er 44% av bygningselementene gitt TG0, eller 1. 46% (16 bygningselementer) er gitt tilstandsgrad 2. 1 bygningselement er gitt TG3. Nærmere beskrivelse av disse finnes i tilstandsrapporten.

Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse. Det anbefales å rådføre seg med fagfolk slik at den enkelte interessent får rett forståelse av tilstandsgradenes omfang og konsekvens. Tilstandsrapporten utgjør en del av salgsoppgaven.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Bad

-Fallforhold gulv. Nivåforskjell mellom topp overflate gulv ved døråpning og overflate gulv ved sluk er målt til ca. 3 mm.

Overflater vegger

-Tapeter i soverom 3 har noe folder i hjørner og stedvis manglende vedheft mot underlaget. Det er registrert sprekker i trepanel i entré.

Krypkjeller

-Krypekjellere er generelt å betrakte som risikoutsatt med hensyn til fuktproblematikk. Det ble ikke registrert fukt i krypekjelleren på befaringsdagen.

Loft

-Det er stedvis registrert noe misfarging i undertaket. Trolig som følge av kondens. Det ble registrert fuktmerker i undertaket ved overgang mellom to takflater. Nøyaktig årsak er ikke kjent. Regelmessig ettersyn av kaldtloftet anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.Det ble registrert spor etter mus på kaldtloftet. Når sporene har oppstått er ikke kjent. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljert informasjon.

Ildsted

-For liten avstand mellom feieluke og brennbart materiale i henhold til brannkrav. Tiltak bør påregnes.

Etasjeskiller

-Det er registrert noe skjevheter i hytten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er på tilfeldig sted målt til ca. 15 mm i soverom 1. Forøvrig ingen merknader i det andre rommet som er målt (stue).

Varmtvannsbereder

-På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid.

Elektrisk anlegg

-Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. TG2 i henhold til NS3600.

Dører og vinduer

-TG2 Gjelder: Vindu i bad. Vinduet er fra byggeår. Det må forventes høyere varmetap fra dette vinduet sammenlignet med vinduer fra nyere dato. TG2 Gjelder verandadør i soverom. Døren er fra byggeår og bærer preg av slitasje. Det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato.

Yttertak

-Taktekkingen har stedvis noe mosevekst. Dette kan påvirke levetiden negativt. Fjerning anbefales. Det er registrert noe nedbøyning i takflate ved gradrenne (overgang mellom to takflater) mot syd. Årsak er ikke kjent. TG2 er satt med bakgrunn i dette og taktekkingens alder.

Veranda

-Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Rekkverket har horisontale åpninger større enn 5 cm og vertikale åpninger større enn 10 cm. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.

Terrasse

-Det er stedvis registrert noe slitasje og noe skjevheter i terrassedekke.

Drenering

-Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. Dreneringens alder er ikke kjent. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen kan ha nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:

Grunnmur

-Det er registrert spekk i grunnmuren ved hjørne mot øst. Det er registrert gjennomgående sprekker i grunnmuren ved hjørne mot nord. Mulig årsak til sprekkdannelsene kan være setninger i grunnen. I følge opplysninger fra eier har tilstanden vært tilsynelatende stabil under hans eie. Ytterligere undersøkelser anbefales. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Hytte over ett plan samt kaldtloft og krypekjeller. Grunnmur av lettklinkerblokker. Bjelkelag i trekonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takshingel. Hytten har profilert entrédør med glassfelt. Skyvedør med to-lags glass fra 2008. Verandadør med to-lags glass fra byggeår. Vinduer med to-lags glass fra 2007. Vindu i bad med to-lags glass fra byggeår. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Uthus og takoverbygg veranda er ikke byggemeldt.

Denne tomten er festet.

1142,00 kvm. Tomtegrenser er usikre da eiendommen ikke er oppmålt, areal er usikkert. Grensepunkter er imidlertid beskrevet i festekontrakt.

Tomten er pent opparbeidet med gruslagte biloppstillingsplasser, steinlagte uteområder og diverse beplantning. Ellers naturtomt.

Festenummer:1

Bortfester: Lisbeth Svendsen,

Festeavgift pr. år: 3 225

Festeavgift endret dato:01.12.2023

Festekontraktsdato: 05.12.1963

Festekontrakt start dato: 05.12.1963

Festekontrakt utløpsdato: 05.12.2062

Transportgebyr:

Festeavgiften reguleres i 2043 (neste gang) etter KPI

Kreves samtykke til overdragelse: JA

Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energikarakter: F - Oransje

Energiforbruk foregående år var8 672 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Service kvernpumpe ca kr 3000,-.

Veilag kr 1.000,-

Prisantydning kr 8 750 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

218 750,00,- (Dokumentavgift)

1,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hytte (Valgfri))

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

_______________________________________________________

8 989 741,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 22 857,- for 2025.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 419 139,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i Storebrand forsikring med polisenr. 7828078.

Eiendommen er ikke regulert.

Eiendommen omfattes av kommuneplan 2019 - 2031 med formål 5200 -LNFR -spredt bolig - fritids eller næringsbebyggelse. Hytta ligger i strandsonen, utenfor 100-metersbeltet.

Eiendommen er tilknyttet privat vei (tinglyst via festeforholdet), og kommunalt vann og avløp via private stikkledninger/anlegg. I tillegg har eiendommen vannforsyning fra borebrønn. Rørene er fra 1998 i følge opplysninger fra eier.

Eiendommen har rett til bruk av brønnvann (deles med 3 naboeiendommer).

Årlige driftsutgifter er for tiden satt til kr. 500,-.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 300079, tgl. 07.01.1964 - Feste

Festekontrakt

Dnr. 300079, tgl. 07.01.1964 - Feste

Urådighet

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ingen boplikt. Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

All løsere medfølger bortsett fra:

Hjørnesofa og hvite bordet i stuen

Stol i hjørnestuen

Tv og høyttaler på hylle under tv.

Brun krakk mellom gangdør og soveromsdør

Tv på store soverommet

Hvitt framskap ved kjøkken.

Bålpanne.

Samt noen private gjenstander.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Henning Hesselberg per e-post henning.hesselberg@stavlund.no eller sms: +47 95 85 01 92. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Nils Petter Jacobsen.

Eiendommens adresse er Kilebryggaveien 122.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 10, bnr. 6, fnr. 1 i Hvaler.

Vårt oppdragsnummer er 192250039.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 87 500 inkl. mva

Tilrettelegging : 12 500,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Henning Hesselberg / +47 95 85 01 92/ henning.hesselberg@stavlund.no.