Totalt bruksareal: 26,0 m²

• BRA-i: 23,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Dette er en pen og praktisk hybelleilighet som passer for deg som ønsker å komme inn på boligmarkedet. Leiligheten består av et kombinert oppholdsrom og soverom, med plass til både sittegruppe og spisebord ved kjøkkenet.

På kjøkkenet finner du en integrert stekeovn og platetopp og et frittstående kjøleskap. Veggene er malt i lyse fargetoner og gulvet er av en stavs laminat. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med utsikt over borettslagets plen og grøntarealer. Her får du ettermiddags- og kveldsolen. Badet inneholder servantinnredning med speilskap og belysning, WC og dusj. Det er flislagt gulv med varme.

Leiligheten ligger i et fredelig område med gode kollektivtilbud og nærhet til dagligvarebutikker og andre nødvendige fasiliteter.

Det følger med en bod i underetasjen. Det er felles vaskeri i kjeller.

Beliggenheten gir flere kvaliteter som nærhet til dagligvarebutikker, treningssenter og grøntområder. På Sellebakk, som ligger ca 5 minutter unna med bil, tilbys fasiliteter som blant annet legekontor og apotek. Gamlebyen, i Fredrikstad, er et av Fredrikstad mest populære steder, og ligger omtrent 4 kilometer unna. Her finner du historiske bygninger, flotte turområder, nisjebutikker, museer og restauranter og cafeer.  Alf Prøysens vei ligger i nærheten av Sarpsborgveien, som er godt forbundet med kollektivtrafikk til både Sarpsborg og Fredrikstad. Det er lettvint å komme seg til begge byene og på 15 minutter er du i Fredrikstad sentrum.

Leiligheten ligger i 2.etasje i en boligblokk i Alf Prøysens vei, i Fredrikstad kommune.

Leiligheten inneholder Entre/, stue/kjøkken med utgang til balkong, bad/wc.

Leiligheten holder god standard. I entreen finner du et innbygget garderobeskap hvor du kan henge fra deg yttertøy og oppbevare sko. Gulvet er av enstavs laminat og ble lagt i 2015.

Badet ble pusset opp i 2010 og har flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Det er utstyrt med dusj, wc og servantinnredning med overskap/speil.  Taket er malt og har innfelte downlights. Kjøkkeninnredning fra IKEA, ny i 2015, med intergrerte stekeovn og keramisk koketopp.  Det følger med et frittstående kjøleskap.

Gulv: Gulvet er av en-stavs laminat.

Vegg: Veggene er tapetsert og malt i lyse farger.

Himling: Taket er malt i lys farge.

Kjøkkeninnredning og gulv var nytt i 2015. Veggene er malt i samme tidsrom. Badet ble pusset opp i 2010 i regi av borettslaget.

Borettslaget disponerer 32 parkeringsplasser i garasje for utleie.  Det er styret som administrerer fordelingen. Det er opplyst at det for tiden er tilgjengelige plasser. Det er mulighet for lading av el-bil og kostnadene for dette faktureres hver enkelt.

Borettslaget har fellesvaskeri i Alf Prøysens vei 8B med to vaskemaskiner. Fellesvaskeriet er plassert i nabobygget. Det belastes kr 400,- pr måned for bruk av disse og styret administrerer dette.

Selgers egenerklæringsskjema ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Det foreligger tilstandsrapport fra Svein Nesøen ved Nedre Glomma takst AS datert 13.03.2025. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

En oppsummering av dette leser du nedenfor, ellers finner du nærmere beskrivelse i tilstandsrapporten.

Ingen bygningselementer for denne eiendommen er gitt TG3. Følgende bygningselementer er gitt TG2 : Vinduer, dører, balkong, overflater vegger og himling, gulv, sluk i dusj, ventilasjon, avtrekk og det elektriske anlegget.

Når det gjelder vinduer, så har leiligheten PVC vindu med tolags isolerglass. Det er ikke oppdaget punkterte glass, men dette kan ikke garanteres. TG2 er gitt på bakgrunn av at over halvparten av forventet levetid er overskredet.

Døren inn til leiligheten har småskader. PVC terassedør med tolags isolerglass, tettelister er dårlige. Ikke oppdaget punkterte glass, men dette kan ikke garanteres. Over halvparten av forventet levetid er overskredet.

Balkongen har treheller som er noe slitte. Overflater av vegger og himling på bad er gitt TG2, dette på bakgrunn av at over halvparten av forventet levetid på fliser er overskredet, spesielt i dusjsone.

Overflater gulv, på bad er gitt TG2, dette på bakgrunn av at kanten inn til dusj er høyere enn kanten ved dør, noe som kan føre til at vannet utenfor dusjen leder ut til rommet istedenfor sluket.

Ventilasjon på badet er gitt TG2 på bakgrunn av at forventet levetid er oppbrukt.

Avtrekk på kjøkken er gitt TG2 på bakgrunn av at mekanisk avtrekk mangler.

Det elektriske anlegget er gitt TG2.

Elementer som er gitt TGIU er taktekking og ventilasjon i oppholdsrom.

Husk : Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse.

Bygningene er oppført i tre og mur med teglsteinforblending. Byggets fasade er hovedsakelig kledd i teglstein. Ytterveggene er en kombinasjon av mur og tre. Liggende trekledning ved balkong.

Borettslagets tomt  er eiet.

Tomt : 2966,00 kvm.

Utomhusarealene er opparbeidet med plen, trær og busker. Asfaltert adkomst med parkeringsplasser og garasje.

Det foreligger ikke ferdigattest for bebyggelsen i kommunens arkiv.  Det er gitt ferdigattest for arbeidene med fornying av badene.

Som utgangspunkt er det ikke adgang til å leie ut leiligheten. Hovedregelen om utleie i borettslag er at det kreves samtykke fra styret dersom man skal leie ut boligen til andre. Andelseier har iht. vedtektene mulighet til å overlate bruken av boligen til andre inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Boligen er oppvarmet med panelovn og el varmekabler på badet.

Energikarakter: D - Rød

Energiforbruk foregående år var 4 512 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Ved leie av innvendig parkeringsplass betales leie iht. borettslagets gjeldende regler.

Prisantydning kr 1 150 000,-

Andel fellesgjeld kr 183 147,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 334 237,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 183 147,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 089,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Kommunale avgifter, inkludert eiendomsskatt, varmtvann, vaktmester, gartner/snøbrøyting, trappevask, kabel- TV, internett, renter og avdrag på felleslån og det vesentlige av vedlikehold av fellesarealer.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Andel fellesgjeld er kr. 183 147,- pr. 01.02.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.17 038 458,- pr.03.03.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 15 071,- pr. 01.02.2025.

Kjølstad Borettslag har lån i Husbanken og OBOS banken.

Restsaldo : 2.306.304,- restløpetid : 3 år 11 måneder termin pr år : 12. Flytende rente 4, 64 %.

Restsaldo : 14.732.154,- restløpetid 21 år 11 måneder termin pr år : 12. Flytende rente 5, 85 %.

Eiendomsskatten er en del av fellesutgiftene.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 346 275,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 385 098,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

KJØLSTAD BORETTSLAG, Orgnr: 947 823 663

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS .

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

Medlemskontingenten til OBOS er kr 200 pr. andelsleilighet for 2024.

Det foreligger forkjøpsrett som vil avklares etter at bud er akseptert. OBOS medlemmer har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsretten gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Styret kan kun nekte godkjenning på saklig grunnlag og skal nekte godkjenning dersom ervervet er i strid med kapittel 2 i vedtektene. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 78962156. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig.

Årsregnskapet for forrige periode 2023 viser:

Driftsinntekter kr. 4 037 959,-

Driftskostnader kr. -2 233 024,-

Årsresultat kr. 993 133,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1 225 537,- per 31.12.2023

Budsjett for 2024 viser et underskudd på kr 1 190 400,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Etter søknad til styret kan det innvilges tillatelse til å ha hund. Det gjøres oppmerksom på at det kun er tillatt med innekatter i borettslaget. For mer informasjon om dyrehold, se vedlagte husordensregler.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 134, Gnr. 611 bnr. 45, som oppgir at området er regulert til bebyggelse av bolig.

Det er utarbeidet reguleringsbestemmelser til planen. Kopi av reguleringsplan og reguleringsbestemmelser følger som del av salgsoppgaven. Eiendommen omfattes av kommuneplanens for 2023– 2035 med angitte formål bebyggelse og anlegg, hensynsoner for konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, kjørevei, gangvei, offentlig friområde og felleslekeareal.

Kommunalt tilknyttet vann og avløp.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør følger med i handelen: Garderobeskap og frittstående kjøleskap.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger er åpen for snarlig overtakelse.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. 

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Gunnar Olai Stavlund per e-post gunnar@stavlund.no eller sms: +47 91 35 31 25. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/aksje-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser) og informasjon fra forretningsfører. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Sparebanken Øst som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar ikke honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Ghandi Laham og KJØLSTAD BORETTSLAG.

Eiendommens adresse er Alf Prøysens vei 8C.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 611, bnr. 45, andelsnr. 49 i KJØLSTAD BORETTSLAG i Fredrikstad.

Vårt oppdragsnummer er 192250030.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 37 500 inkl. mva.

Tilrettelegging : 10 500,00.

Markedpakke Premium : 19 900,00.

www.stavlund.no: 750,00.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Gunnar Olai Stavlund / +47 91 35 31 25/ gunnar@stavlund.no.