Totalt bruksareal: 78,0 m²

• BRA-i: 60,0 m² (Åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, kontor, bad og entre)
• BRA-e: 18,0 m² (Kjellerboder)

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velholdt og oppgradert selveierleilighet attraktivt beliggende mellom Gamlebyen og Vaterland på østsiden av Fredrikstad. Leiligheten ligger i 2. etasje med enkel trappeadkomst fra bakgården. Boligen er påkostet med 1-stavs parkettgulv, nyere kjøkken, nye vinduer og peisovn - en lys og sjarmerende leilighet i "Torsovlignende" teglsteinsbebyggelse, som ble rehabilitert/seksjonert i 2011/2012. Fra eiendommen er det kort gangvei til Gamlebyen og byferge til sentrum, Kråkerøy og Gressvik.

Idrettsanlegg og svømmehall på Kongsten, her er det også en ny, stor Sparbutikk. Kort vei til lysløype og flotte turmoråder i retning Byens Marker og Torsneslandet.

Leiligheten ligger i 2. etasje i sjarmerende lavblokkbebyggelse, mellom Gamlebyen og Vaterland. Herfra er det kort gangavstand til fergeforbindelse til sentrum, Kråkerøy og Gressvik. Et etablert stinett bla lysløype tar deg hele veien til Begby. Flotte turområder til Gangsrød og videre ut mot Torsneslandet. Ny Spar butikk ved Kongstenhallen/Chrildren International Scholl samt butikksenter ved brohodet. I Gamlebyen (en høyt aktet festningsby) finnes diverse caféer, restauranter gallerier og et bredt utvalg av forretninger..

Leiligheten ligger i 2. etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, kontor, bad og entre.

I tillegg har leiligheten boder i kjelleretasjen på ca. 18 kvm.

Leiligheten holder en gjengående god standard og fremstår godt vedlikeholdt. Trinnlydsplater og gulv fra 2020. Gulver er belagt med parkett. Panelplater og teglestein på veggflater. Malt himling.

Kjøkken:

Stilren kjøkkeninnredning fra 2018 med lyse, profilerte fronter og benkeplate av tre. Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen. Integrert stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kombi kjøleskap. Varmtvannsbereder fra 2010/11 under kjøkkenbenk. Gulv er belagt med parkett, panelplater på veggflater og malt himling.

Bad:

Lyst bad fra 2010/2011 med vegghengt servantinnredning, dusjhjørne, dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varme, fliser på veggflater og malt himling.

Fra Fredrikstad sentrum: Ta Fergen til Gamlebyen og fortsett til fots gjennom festningsbyen og gå over vollgraven på sydsiden. Følg Vaterlandsveien et lite stykke og ta til venstre ved Vaterland. De to blokkene ligger på venstre side - 3b er den til høyre. Alternativt kjør over Fredrikstad brua og hold til høyre mot Gamlebyen. Kjør forbi Kongstenhallen og ta av til høyre der veien svinger svakt til venstre. Heibergsgate 3 ligger på høyre side.

Sameiet har 4 parkeringsplasser (2 på hver side) rett på innsiden av porten og 5 plasser rett frem i gårdsrom. Er det fullt på disse plassene, må man parkere over veien på grusplassene. Se punkt 4 i vedlagte husordensregler.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

-Ja, tett kjøkken vask en gang.

Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

-Ja, kun faglært. Bravida Fredrikstad har montert ny kjøkkeninnredning og water guard.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Ny peis montert av Saxvik i 2020

Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

-Ja, kun faglært. Lagt nytt beslag over leiligheten over pga. vannlekkasje. Firma er usikkert, ordnet av styret.

Punkt 17: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

-Ja, det er søkt om å bygge i bakgården, men dette er så vidt jeg vet avslått av kommune og fylkeskommune.

Punkt 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

-Ja, har vært noe støy fra beboer i samme oppgang , men dette er ikke vært noe problem etter at styret tok opp saken med beboer

Punkt 26: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?

-Nei,  bygget er nettopp malt utvendig , trappeoppganger er renovert og brannalarm anlegget er nytt

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex v/Kenneth Samuelsen datert 27.01.2025. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommer er det angitt tilstandsgrader for ulike bygningsdeler. Av disse er 81% bygningselementer gitt TG0, eller 1. 16% (3 bygningselementer) er gitt tilstandsgrad 2. Ingen elementer er gitt TG3. Nærmere beskrivelse av disse finnes i tilstandsrapporten.

Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse. Det anbefales å rådføre seg med fagfolk slik at den enkelte interessent får rett forståelse av tilstandsgradenes omfang og konsekvens. Tilstandsrapporten utgjør en del av salgsoppgaven.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Bad

-Tetsjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Som følger av alder kan ikke lekkasjesikkerheten verifiseres. Utførelsen på sluktmansjett og tettesjikt er uoversiktlig og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod. Det er registrert motfall på gulvflate utenfor dusjsonen. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken

-Varmtvannsbereder er av eldre dato med usikker restlevetid. Varmtvannsberederen kan ikke inspiseres på grunn av plasseringen.

Øvrige rom

-Det er mangel på ventilasjon i leiligheten. Det er ikke registrert ventiler i kontor.

Boligbygg over 2 etasjer samt loftsetasje og underetasje. Grunnmur av stablet naturstein og betong/murkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsakelig av tre/murkonstruksjoner. Utvendige fasader med overmalt teglstein. Valmtakskonstruksjon utvendig tekket med

takstein.

Denne tomten er eiet.

1295,00 kvm.

Felles tomt opparbeidet med gressplen, beplantning, sittebenker og gruslagt gårdsplass med parkeringsplasser.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring/fasadeendring/ombygging datert 23.11.2012 for eiendommen. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av pipe/skorstein dater 10.11.2016. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Utleie er tillat. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Punkt §19 i vedtektene:

I sameiet har det fram til 1. januar 2020 vært fritt frem for utleie, men de nye reglene som trådte i kraft mvf 01.01.2020, setter et tak for korttidsutleie på 90 dager i året ved utleie av hele boligen. Sameiets årsmøte gis mulighet til å redusere grensen for korttidsutleie til 60 dager i året eller øke den til 120 dager i året. Dette må i tilfelle skje gjennom en vedtekts-endring som krever 2/3 flertall på årsmøtet. Ordinær utleie i sameiet berøres ikke av de nye reglene som ble innført mvf 01.01.2020, og kan derfor fortsette som før.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruk foregående år var 6 000 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 2 850 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

73 150,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))

_______________________________________________________

3 010 315,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 750,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Forsikring, nedbetaling av gjeld, internett, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester og styrehonorar

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 20 693,- for 2025.

Inkludert eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og branntilsyn.

Andel fellesgjeld er kr. 76 125,- pr. 01.01.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

1 522 500,- pr.01.01.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 7 500,- pr. 31.12.2024.

Lånenummer: 9483.71.31523

Lånegiver: Handelsbanken

Rentesats pr. 01.01.2025: 8,4% p.a.

Saldo pr. 01.01.2025: kr. 1 522 500,-.

Nedbetalingstid pr. 29.01.2025: 16 år og 10 måneder.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av andel felles gjeld (In-ordning).

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Primær formuesverdi kr. 684 325,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 737 299,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Sameiet Heibergs gate 1-3, Orgnr: 912 823 806

Forretningsfører: Aider

Sameiet består av 20 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/10.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP1228774.7.1.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 782 756,-

Driftskostnader kr. 1 785 352,-

Årsresultat kr. -1 002 598,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til ulempe i form av problemer med lyd (vedvarende bjeffing) og lukt. Renslig og ansvarlig dyrehold er en forutsetning.

Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsplan 132 Vaterland med formål 310 - kjørevei.

Eiendommen omfattes av kommuneplan 2023 - 2035 med formål 1001 - Bebyggelse og anlegg, 570 - Hensyn kulturmiljø, 550 - Hensyn landskap, 320 - Flomfare. Det er planlagt oppføring av 3 eneboliger på tomten rett nord for eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 499224, tgl. 28.06.2011 - Seksjonering

SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 10

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Henning Hesselberg per e-post henning.hesselberg@stavlund.no eller sms: +47 95 85 01 92. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Sparebanken Øst som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Petter Rislaa og Camilla Sandvold.

Eiendommens adresse er Heibergs gate 3B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 303, bnr. 432, snr. 4 i Fredrikstad.

Sameiebrøk: 1/10.

Vårt oppdragsnummer er 192250011.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 9 750,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Henning Hesselberg / +47 95 85 01 92/ henning.hesselberg@stavlund.no.