Totalt bruksareal: 137,0 m²

• BRA-i: 129,0 m²
• BRA-e: 8,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Nydelig og romslig fritidseiendom, vakkert beliggende på et privat platå ved Tangen på Søndre Kråkerøy. Stor eiertomt. Med eiendommen følger båtplass i flytebryggeanlegg og 3 biloppstillingsplasser. Flotte solforhold og 180 graders utsikt fra Hvalerøyene til Onsøylandet/Vestfoldsiden.

Eiendommen er tilkoblet kommunalt VA og holder normalt god standard. Hytta fremstår svært rommelig med lyse, delikate rom. Eiendommen er løftet betraktelig ved påbygg av loftsetasje som inneholder stor stue med tilstøtende soverom (x 2) og takterrasse. Flotte uteområder blant vakker vegetasjon/beplantning i form av overbygget veranda, skiferplattinger, og stor treplatting.

Eiendommen ligger ved porten til Hvalerøyene, med kort vei til Papper og Strømtangen fyr. Området byr på vakre holmer og skjær med gode muligheter for kajakkpadling, fisking og bading.

Majestetisk beliggende "over" øvrig hyttebebyggelse med fantastisk utsikt mot ytre Oslofjord samt nærliggende skjærgård som Kråkerøyholmene, Vesterøy og Strømtangen. Svært barnevennlig med muligheter for lek på egen tomt samt ferdsel i småbåt i området. Marina med drivstoff i Kjøkøysundet og i Bukta på Papper. Kort vei med båt eller bil til matbutikk, blomsterbutikk, apotek på Vesterøy og kort vei med båt eller bil til Fredrikstad og Gamlebyen. Skjærhalden og Hankø er populære destinasjoner som også ligger innenfor en forholdsvis kort båttur.

Første etasje består av entré, bad, kjøkken, stue, to soverom og bod/teknisk rom. Utgang fra stue til sydvestvendt veranda. Andre etasje består stue og to soverom. Utgang fra stue til sydvestvendt balkong. I tillegg har eiendommen en frittstående bod, et frittstående anneks og en frittliggende terrasse.

Hytta holder normalt bra hyttestandard.

Kjøkken har gulvflate belagt med tregulv. Veggflater belagt med trepanel og fliser. Himling belagt med trepanel. Innfelte downlights. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat.

Badet har flislagt gulv med varme. Veggflater belagt med trepanel og fliser. Himling belagt med trepanel. Innfelte downlights. Servantinnredning med slette fronter. Dusjhjørne med skyvedør av glass.

Øvrige rom har gulvflater belagt med tregulv. Vegg og himlingsflater belagt med trepanel. Profilerte innerdører. Foldedør i rom benyttet som soverom.

Loft har gulv belagt med tregulv. Veggflater belagt med tapeter og trepanel. Himlingsflater belagt med trepanel. Slette innerdører.

Sydvendt veranda har gulv i betongkonstruksjon belagt med steinheller.

Balkong i 2. etasje har gulv belagt med terreasebord.

Terrassen er belagt med terrasebord.

Fra Fredrikstad: Fra Fredrikstad sentrum: Kjør over en av Kråkerøybruene og følg skilting til Hvaler, ta mot Tangen før Kjøkøy. Følg Trolldalen nesten ned til Tangen og ta Tyttebærtangen til høyre. Følg veien til stor parkeringsplass, alternativt kjør til enden av veien og følg sti, til høyre, opp til hytta.

Med hytta følger 3 biloppstillingsplasser (plass nr. 42, 56 og 57).

Med eiendommen følger selveiet båtplass.

Det påløper kostnader kun i forbindelse med vedlikehold.

I forbindelse med salget har selger fylt ut et egenerklæringsskjema. Informasjon som anses særlig relevant for kjøper er gjengitt nedenfor.

Spm. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært. Egeninnsats og faglærte venner. Bad er fra 1990 tallet. Har hatt innlagt vann for dusj, vask og vaskemaskin siden da, fra sommervann og fylt sisterne. Det ble lagt inn vann i 2020 og ny toalett. Rørlegger venn koblet til toalett og Agro Miljø AS sto for hovedtilkobling.

Spm. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei.

Spm 2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei.

Spm. 2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?

Nei.

Spm. 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja. Oppdaget muselort en sjelden gang.

Spm 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Faglært av Elektrikertjenesten AS ihht Tilstandsrapportt. Resten vet ikke.

Spm 12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Deler av anlegget Elektrikertjenesten AS.

Spm 13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Elektrikertjenesten AS.

Spm 15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja. Det er en fritidsbolig hvor det gjennom 60 år er gjort egeninnsats. Etter påbygg på -90 tallet er det bl.a utført arbeid av faglært tømrer (eier og sønn).

Husk : Dette er kun et utdrag fra selgers egenerklæringsskjema, og fullstendig opplysninger leser du som vedlegg i salgsoppgaven.

Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex ved Magnus Langvik datert 24.04.2025. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommer er 47 % av bygningselementene gitt TG0, eller 1. Det er 50 % som er gitt TG2, og 0% er gitt TG3.

En oppsummering av dette leser du nedenfor, ellers finner du nærmere beskrivelse i tilstandsrapporten.

Bad TG2

Ventilasjon : Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre

effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt

fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Sluk : Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har

ingen/redusert mulighet til å nå sluket.

Overflater gulv : Det er registrert stedvise riss/sprekker i gulvfliser utenfor dusjsonen. Utettheter i

underliggende tettesjikt kan ikke utelukkes.

Membran, tettesjikt ogovergang til sluk : TG2 er satt med bakgrunn i tettesjiktets alder og sprekker/riss i gulvfliser. Det er i tillegg registrert utettheter i tettesjiktet ved gjennomføring av avløpsrør til vaskemaskin.

Fallforhold (gulv) : Nivåforskjell mellom topp overflate gulv ved døråpning og overflate gulv ved sluk er målt til ca. 18 mm. Nivåforskjellen isolert sett er vurdert som tilstrekkelig med hensyn

til lekkasjesikring. TG2 Gjelder: Gulvet i dusjsonen er delvis tilnærmet flatt.

Avløpsrør (ink. sluk) : Avløpsrør har en alder som medfører risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Bad TGIU : Våtrommet har dusjsone mot yttervegg. Det ble derfor ikke utført

hulltaking/fuktmåling. Det ble istedet utført et overflatesøk med

fuktindikasjonsinstrument. Fuktsøket indikerte ikke unormale forhold.

Kjøkken TG2

Overflater gulv : Gulvflaten har generell slitasje.

Innredning : Innredningen har generell slitasje.

Annet : Det er registrert spor etter mus i kjøkkenet. Når sporene har oppstått er ukjent.

Øvrige rom TG2

Overflater gulv : Gulvflater bærer generelt preg av slitasje.

Krypekjeller TG2

Innvendig inspeksjon : Eier opplyser om at vann dreneres naturlig under hytten. Fuktig miljø gir økt risiko for skader. Regelmessig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Undersiden av bjelkelaget er delvis tettet med ubehandlede sponplater. Disse er i

utgangspunktet ikke egnet som vindtetting eller til utvendig bruk.

Deler av kryperommet er ikke inspisert grunnet begrenset fremkommelighet. Skjulte

skader kan ikke utelukkes.

Loft TG2 :

Overflater gulv : Gulvflaten har generell slitasje. Det er ikke tilgang til inspeksjon av loftsrom over flat himling. Det er kun delvis tilgang til inspeksjon av kneloft. Skjulte avvik kan ikke utelukkes. Etablering av tilkomst for inspeksjon anbefales.

Det er registrert spor etter mus i kneloft i soverom 1. Når sporene har oppstått er ikke

kjent. Diffusjonsperre (plastfolie) i himling i kneloft i soverom 1 er ikke tilstrekkelig

klemt/festet. Konsekvens kan være kondensproblematikk. Tiltak anbefales.

Innvendige trapper : Det mangler håndløper på én side i deler av trappen. TG2 i henhold til NS3600. Trappen har generell slitasje.

TGIU : Avløpspumpen er ikke vurdert.

Elektrisk anlegg TG2

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget : Det er fremlagt tilsynsrapport med registrerte avvik. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. TG2 i henhold til

NS3600.

Yttervegger, fasader og konstruksjon TG2

Konstruksjon : Konstruksjonen er delvis av eldre dato. Risiko for skjulte avvik.

Dører og vinduer TG2

Vinduer : Vinduer er hovedsakelig eldre dato og enkelte bærer preg av slitasje. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Dører : Skyvedøren er av eldre dato og bærer preg av slitasje. Det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dør hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Balkongdør i andre etasje er preget av slitasje.

Yttertak TG2

Taktekkingen bærer preg av slitasje og har noe mosevekst. Mosevekst kan påvirke levetiden negativt. Konstruksjonen er lukket. Med bakgrunn i alder kan skjulte avvik ikke utelukkes. Det er ikke etablert snøfangerutstyr på taket. Regelmessig ettersyn av taket anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Veranda TG2

Utgang fra stue i første etasje til sydvestvendt veranda. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Betongkonstruksjonen bærer preg av alder og slitasje. Rekkverket har malingsslitasje og stedvise råteskader.

Balkong TG2

Utgang fra stue i andre etasje til sydvestvendt balkong.Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Terrassebordene bærer preg av slitasje. Behov for tiltak bør kunne forventes.

Terrasse TG2

Frittliggende terrasse belagt med terrassebord. Konstruksjonen og eldre terrassebord bærer preg av slitasje.

Grunnmur TG2

TG2 Gjelder eldre grunnmur av betong/sparesteinskonstruksjon. Risiko for skjulte avvik eller andre forhold som utvikles over tid.

Bod TG2

Boden har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser.

Boden har generell slitasje. Det er ikke etablert beslag mellom undertak og forkantbord. Dette kan medføre økt fuktbelastning på nedre del av undertaket.

Anneks TG2

Annekset har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser.

Bygningen har generell slitasje. Taktekkingen har noe mosevekst. Mosevekst kan påvirke levetiden negativt.

Husk : Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse.

Hytte over to etasjer. Etasjeskiller av trekonstruksjon. Yttervegger av trekonstruksjon utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takstein. Hytten har profilert entrédør med sidefelt. Skyvedør med to-lags glass fra 1990. Balkongdør med to-lags glass fra ukjent nyere dato. Vinduer med to-lags og tre-lags glass fra mellom 1976 og 2001. Uthus er innredet, bruksendring fra uthus/bod til soverom er ikke byggesøkt.

Tomt delvis opparbeidet med gressplen, skiferheller og diverse beplantning. Tomten er ikke oppmålt, set betyr at grensene er usikre.

Denne tomten er eiet.1970,00 kvm.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energikarakter: G - Oransje

Energiforbruk foregående år var 6 450 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 9 990 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

249 750,00,- (Dokumentavgift)

1,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hytte (Valgfri))

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

_______________________________________________________

10 260 651,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader er estimert til kr. ,- pr. mnd.

Fellesutgifter og hva disse dekker fremgår av budsjett for 1. driftsår utarbeidet i forbindelse med prosjektet. Dette følger vedlagt i opprinnelig prospekt.

Kr. 11 118,- for 2025.

Søndre Kråkerøy vann og avløpslag kr 3000,- årlig.

Parkeringsplasser kr 1200,- (400 x 3) årlig.

Tyttebærtangen vel kr 700,-.

12809,00

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 269 445,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Tomten er ikke regulert. I kommuneplanen er området fastsatt til, bolig, fritid og næringsvirksomhet.

Eiendommen ligger i strandsonen (utenfor 100-metersbeltet) i LNF-område.

Privat vei fram til parkeringsplass.

Kommunalt vann og avløp via et privat anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 302511, tgl. 03.06.1975 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Med eiendommen følger løsøre inne og ute. Noen private eiendeler vil bli fjernet.

Hytta er ledig for overtakelse.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Tyttebærtangen 51.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 431, bnr. 7 i Fredrikstad.

Vårt oppdragsnummer er 192240257.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging : 9 750,00

Visninger pr.stk: 2 000,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Henning Hesselberg / +47 95 85 01 92 / henning.hesselberg@stavlund.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 11, 1607 FREDRIKSTAD. Org. nr. 983261523.