Eiendomsmegler MNEF / Partner
+47 988 80 736ingeborg.holten.hjemdal@stavlund.noTotalt bruksareal: 100,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Dette er en romslig og lys leilighet beliggende på en liten høyde syd for Bjørnstadfeltet. Leiligheten ligger i 2. etasje, øverst i bygget, med fri utsikt over nærområdet og svært gode solforhold. Den inneholder en romslig åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til to uteplasser mot nord og syd, to soverom, bad og entré. I tillegg disponerer leiligheten en romslig sportsbod og garasjeplass med billader i underetasjen. Leiligheten har en velfungerende planløsning og holder god standard med et tidløst innbydende design. Her får du en pen leilighet utstyrt med balansert ventilasjon, to varmepumper og peis. Dette er et godt alternativ for deg som ønsker en enklere hverdag med plass til familie og venner. Her bor du i et nyere og populært boligområde nær fine turområder, handelsområdet på Grålum med matbutikker, skoler, barnehager og E6. Det er ca. 7 minutter bilkjøring til Sarpsborg sentrum, og ca. 1 times med bil til Oslo.
Det er heis i bygget.
Leiligheten ligger solrikt til på Bjørnstad - et nyere og etter hvert veletablert boligområde for alle aldre like ved Grålum "sentrum". Området er populært og har i de senere årene blitt utvidet og utviklet med flere nye boligfelt og et større handelsområde like i nærheten. Herfra er det kort vei til offentlig kommunikasjon, Sarpsborg bussterminal og jernbanestasjonen som ligger ca. 5 km unna. Fra leiligheten er det kort vei til Tunevannet, E6 og kun noen minutters kjøring til Kalnes sykehus - Østfolds sentralsykehus. Det er ca. 7 minutters bilkjøring til Sarpsborg sentrum og ca. 15 minutter til Fredrikstad sentrum.
Leiligheten inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til to balkonger, to soverom hvor det ene rommet har en egen garderobedel, bad og entrè.
I tillegg har leiligheten garasjeplass i byggets underetasje med direkte inngang til en romslig bod på ca. 9 kvm.
Leiligheten fremstår i god stand og er vedlikeholdt. Den er fra 2016 og bærer preg av lite bruksslitasje. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og den er oppvarmet med to luft-til-luft varmepumper og peis. Gulvflater er belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater har glatte malte flater.
Ingen elementer er gitt TG3 i tilstandsrapporten. Det er heis i bygget.
Kjøkken:
Pen og tidløs kjøkkeninnredning med slette fronter og hvite laminerte benkeplater. Innredningen har integrert komfyr, mikrobølgeovn (2020), oppvaskmaskin (2023), og kjøleskap (2022). Kjøkkenet har godt med benk- og skapplass. Det har en åpen og sosial løsning med barløsning i kjøkkenøya. I spisestuedelen som forlenger kjøkkendelen er det god plass til et stort spisebord. Herfra er det direkte utgang til leilighetens overbygde balkong mot sydvest. Gulvflater er belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i glatte malte flater.
Bad:
Lyst og romslig bad med vegghengt servantinnredning, skapinnredning, speilskaper, dusjhjørne med regnfalldusj, toalett og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varme. Vegger er belagt med keramiske fliser. Malt himling med innfelt LED-stripe.
Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles garasje med egen ledport. Det er montert billader i garasjen.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
-Ja, litt fukt i garasje ved garasjeport, kan komme utenfra ved døråpning.
Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?
-Ja, har vært sjeggkre i bolig, det er sanert og vi har ikke observert i etterkant. Anticimix referanse SKIA-975979-1.
Punkt 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
-Ja.
Punkt 25: Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
-Ja, det er en garasje i nabobygg som man vurderer å kjøpe ut fra byggherre, Hovtunet eiendom. Garasje ligger i Hovtunet 34.
Punkt 28: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?
-Ja, det har vært Skjeggkre i Hovtunet II, det er sanert og utbedret* Anticimex, tilstandsrapport 15065537.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex v/Stian Darell datert 14.01.2025. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.
I tilstandsrapporten for denne eiendommer er det angitt tilstandsgrader for ulike bygningsdeler. Av disse er 86% bygningselementer gitt TG0, eller TG1. 10% (4 bygningselementer) er gitt TG2.
Ingen elementer er gitt TG3. Nærmere beskrivelse av disse finnes i tilstandsrapporten.
Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse. Det anbefales å rådføre seg med fagfolk slik at den enkelte interessent får rett forståelse av tilstandsgradenes omfang og konsekvens. Tilstandsrapporten utgjør en del av salgsoppgaven.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:
Våtrom - bad
-Registrert bomlyd i enkelte fliser i hjørne ved toalett. Mykfuger har stedvis manglende feste i overgang mellom gulv og vegg. Nivåforskjell fra døråpning til hovedsluk er målt til ca. 15mm. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det er registrert stedvis motfall rundt sluk.
Elektrisk anlegg
-Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Samsvarserklæringer mangler på oppgraderinger som varmepumpe og el-bil lader.
Dører
-Entredør har tung lukkefunksjon. Balkongdør i spisestue har kontakt med terskel.
Balkong
-Det er liten avstand mellom utvendig overflate/gulv og innvendig gulv. Kan øke faren for vanninntrenging.
Boligbygg over to etasje med kjeller. Bygget er oppført på gulv av betong med konstuksjoner av betong og trekonstruksjoner. Fasader utført i stående og liggende trekledning med fasadeplater. Vinduer fra byggeår. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon. Tilnærmet flatt tak.
Denne tomten er eiet.
1436,00 kvm.
Sameiets tomt er skjermet mot gaten. Den er pent opparbeidet med beplantning, sittegrupper og asfalterte og hellebelagte adkomstveier på tunet.
Det foreligger ferdigattest datert 11.03.2019 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.
Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon, to luft-til-luft varmepumper, peis og elektrisitet.
Energikarakter: B - Oransje
Energiforbruk foregående år var 10 583 kwh.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 5 100 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
127 500,00,- (Dokumentavgift)
1,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))
_______________________________________________________
5 238 451,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 800,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Forsikring, GET-avtale, vask, snømåking, gressklipping, service heis og ventilasjon.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 18 572,- for 2025.
Inkludert eiendomsskatt, renovasjon, tilsyn/fyringsgeby, vannmåler gebyr og fastgebyr for vann- og avløp.
Sameiet har ingen gjeld pr. 06.02.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 25 887,- pr. 31.12.2024.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 1 136 294,00.
Sekundær formuesverdi kr. 4 545 177,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Hovtunet II Sameie, Orgnr: 922 067 198
Sameiet har ingen forretningsfører.
Sameiet består av 8 boligseksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 23/177.
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett eller styregodkjenning i sameiet.
Eiendommen er forsikret i Storebrand forsikring med polisenr. 7572355.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 364 800,-
Driftskostnader kr. 266 082,55,-
Årsresultat kr. 98 717,45,-
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.
Sameiet har ingen bestemmelser om dyrehold.
Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsplan 21053 Bjørnstad boligområde med formål 1803 - bolig/tjenesteyting, 2015 - gang-/sykkelveg. Det er utarbeidet reguleringsbestemmelser til planen.
Eiendommen omfattes av kommuneplan 2024 - 2036 med formål bebyggelse og anlegg og - ras og skredfare.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 924638, tgl. 10.10.2016 - Seksjonering
SNR: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 92 / 708
Dnr. 1314730, tgl. 25.09.2018 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1314730, tgl. 25.09.2018 - Bestemmelse om vann/kloakk
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1314730, tgl. 25.09.2018 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1314730, tgl. 25.09.2018 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Ingeborg Holten Hjemdal per e-post ingeborg.holten.hjemdal@stavlund.no eller sms: +47 98 88 07 36. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.stavlund.no.
Eier er May-Lisbeth A Bjerklund og Terje Bjerklund.
Eiendommens adresse er Hovslagerveien 36C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 2047, bnr. 273, snr. 7 i Sarpsborg.
Sameiebrøk: 23/177.
Vårt oppdragsnummer er 192240241.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 9 750,00
Markedpakke Premium : 19 900,00
www.stavlund.no: 750,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Ingeborg Holten Hjemdal / +47 98 88 07 36/ ingeborg.holten.hjemdal@stavlund.no.