Totalt bruksareal: 44,0 m²

• BRA-i: 40,0 m² (åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, soverom og entre)
• BRA-e: 4,0 m² (Bod i kjeller)

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Pen og velholdt 2-roms selveierleilighet attraktivt beliggende midt i Fredrikstad sentrum.  Kort vei til alle fasiliteter inkl høyskolen på Kråkerøy. Leiligheten er i sin helhet fra 2011, og fremstår arealeffektiv og lys, et praktisk og spennende karnapp gir boligen rikelig med lysinnslipp og utsyn. Boligen kan selges med møbler og løsøre om ønskelig, ypperlig for utleie/Airbnb. Lave fellesutgifter (inkluderer bla kommunale avgifter, TV/bredbånd, drift av sameiet og fyring/fjernvarme).

Boligen ligger i 2. etasje i nyere bygård, rett ved gågata i Fredrikstad sentrum. Fra leiligheten er det fin, urban utsikt, gågata med diverse butikker og toppen av Apenesfjellet med pene grøntarealer. I bakgården er det opparbeidet et pent, felles uteareal med sittegrupper.

Fra boligen er det også kort gangavstand til kino, praktfulle kirkeparken,  bryggepromenaden, nytt kjøpesenter på Værste, Torvbyen, bussstasjon og jernbanestasjon. Litt lenger syd finnes "bydelen"  Cicignon med koselige caféer og fergeforbindelse til ærverdige Gamlebyen med diverse tilbud.

Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og entre.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på ca. 4 kvm (merket "208").

Leiligheten holder en gjengående god standard. Bygningen er opprinnelig fra 1959 men er ombygget i 2011.  Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og oppvarmet med vannbåren varme, noe som bidrar til ett godt inneklima. Enkel adkomst med heis og callinganlegg. Tak- og veggflater, malt i 2019.  Gulvflater belagt med parkett og fliser på baderom. Veggflater utført i slette, malte flater og malt betong. Malt himling.

Boligen kan leveres komplett med møbler og løsøre mot et tillegg.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med åpen og sosial løsning mot stuen. Innredningen har frittstående komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Bad:

Bad innredet med vegghengt servantinnredning, dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varme, flis på veggflater og malt himling.

Gulver er belagt med parkett. Himlinger og vegger er malte.

Fra St. Croixkrysset: Følg St. Croixgaten mot Torvbyen og ta til venstre ved rett før Scandic hotell. Ta så til venstre, eiendommen ligger så på høyre side med bilvei helt fram.

Parkeringsplass medfølger ikke. Det er parkeringshus i nærområdet.

Selger har ikke kommentert noen av spørsmålene i egenerklæringsskjema. Vi anbefaler allikevel at egenerklæringsskjema leses.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex v/Stian Darell datert 21.08.2024. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad.

Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommer er 85% bygningselementer gitt TG0, eller 1. Det er 9% (3 enkeltelementer) som er gitt tilstandsgrad 2. Ingen enkeltelementer er gitt TG3. Nærmere beskrivelse av disse finnes i tilstandsrapporten.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Bad:

Dekkside til vaskemaskin har noe påbegynte svelleskader.

Kjøkken:

Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Som følge av dette kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper.

Øvrige rom: 

Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale.

TGIU (hva som ikke er undersøkt)

Ventilasjon - Anlegget er felles for bygningen.

Stakeluke - Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Nygaardsgaten 29 og 31 består av boligbygg over 4 etasjer samt kjeller. Gulv mot grunn av betong. Bærende konstruksjoner av betong- og trekonstruksjoner. Etasjeskillere av betong. Fasader utført i liggende trekledning samt fasadeplater. Takkonstruksjon utført i saltaksform. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2011. Tilknyttet felles varmtvann. Eiendommen er opprinnelig fra 1959 og huset i sin tid Fredriksad Blad. Deler av eiendommen (Nygaardsgaten 29) er oppført senere, eiendommen ble omregulert til boligformål i 2011.

Denne tomten er eiet.

763,00 kvm.

Pent opparbeidet felles bakgård med asfalterte adkomstveier, sittegrupper og diverse beplantning.

Det foreligger ferdigattest datert 05.06.2007 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bruksendring/fasadeendring/riving datert 30.03.2011.

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.  

Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og oppvarmet med vannbåren varme.

Energikarakter: B - Grønn

Energiforbruk foregående år var 3 000 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 2 750 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

68 750,00,- (Dokumentavgift)

9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Pantattest kjøper)

_______________________________________________________

2 829 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 334,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Energi/fyring, kommunale avgifter, Tv/internett, forsikring, drift og vedlikehold.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Eiendomsskatt tilsvarer kr. 3 103,- og faktureres direkte til eier.

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 24.09.2024.

Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr.

24.09.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. 7 248,- pr. 31.12.2023.

Eiendomsskatt tilsvarer kr. 3 103,- og faktureres direkte til eier.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 622 203,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 364 371,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Sameiet Nygaardsgata 29/31, Orgnr: 997 819 918

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameiet består av 31 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 4/153.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett og det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 80808729.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 1 545 370,-

Driftskostnader kr. 1 609 968,-

Finansinntekter kr. 2 220,-

Egenkapital 277.000,-

Årsresultat kr. -62 378,- (skyldes bla driftsutgifter i forbindelse med heisanlegg og brannsikring).

Tap ført mot egenkapital

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere. Se vedlagt husordensregler punkt 2.3.2.

Eiendommen er ikke regulert.

Eiendommen omfattes av kommuneplan 2023 - 2035 med angitte formål 1130 - Sentrumsformål, 570 - Hensyn kulturmiljø, 310 - Ras- og skredfare.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 541629, tgl. 08.07.2011 - Seksjonering

SNR: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40 / 1530

Dnr. 920725, tgl. 26.11.1873 - Erklæring/avtale

Bestemmelser om anbringelse av port
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1115, tgl. 11.10.1957 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om bebyggelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 651, tgl. 04.06.1960 - Erklæring/avtale

Bestemmelser vedr. vinduer
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6315, tgl. 25.06.1985 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 376381, tgl. 10.08.2006 - Best. om adkomstrett

20 år fra 6/9-1996
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 448824, tgl. 10.06.2011 - Best. om adkomstrett

Bruksrett for å kunne vedlikehold fasaen og taket
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 448824, tgl. 10.06.2011 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om elektriske kabler, fjernvarmeledninger og annen infrastruktur
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2670, tgl. 17.03.1982 - Erklæring/avtale

PLIKT TIL Å RIVE BYGNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Henning Hesselberg per e-post henning.hesselberg@stavlund.no eller sms: +47 95 85 01 92. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

1. Tilstandsrapport fra Anticimex

2. Eiers egenerklæring for tegning av eierskifteforsikring, med forsikringsvilkår

3. Utskrift av grunnboken

a. Seksjoneringsbegjæring

b. Erklæring/avtale

c. Bestemmelse om adkomstrett

d. Bestemmelse om vann/kloakk ledninger

4. Opplysninger fra Fredrikstad kommune / Infoland:

a. Gjeldende reguleringsplan med reguleringsbestemmelser og kart.

b. Oversikt over kommunale avgifter og satser

c. Oversikt kommunale pålegg VA

d. Oversikt kommunale pålegg overvann/taknedløp

e. Oversikt kommunale pålegg Brann/feiervesen

f. Utsnitt fra grunnkartbasen

g. Matrikkelrapport

h. Opplysning om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

5. Opplysninger fra forretningsfører

6. Eiers Energiattest hentet på www.energimerking.no

7. Rettledning for selger og kjøper vedr. tilbehør som følger med eiendommen. Denne gjelder med mindre annet er spesifisert i prospekt og avtale mellom partene.

8. Informasjon om Boligkjøperpakke (Boligkjøperforsikring).

9. Generell forbrukerinformasjon ved budgivning. Vennligst bemerk at Stavlund as som tillegg til dette følger regelen om minimums svarfrist på 30 minutter slik det er beskrevet i salgsoppgave.

9. Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Radoslav Majstorovic og Lise Marie Sørensen.

Eiendommens adresse er Nygaardsgata 29.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 300, bnr. 365, snr. 8 i Fredrikstad.

Sameiebrøk: 4/153.

Vårt oppdragsnummer er 192240139.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 27 500 inkl. mva)

Tilrettelegging : 9 750,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Henning Hesselberg / +47 95 85 01 92/ henning.hesselberg@stavlund.no.