Totalt bruksareal: 117,0 m²

• BRA-i: 103,0 m² (Stue, kjøkken, to soverom, omkledningsrom, bad, toalettrom og entre)
• BRA-b: 14,0 m² (innglasset balkong)

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Dette er en fin andelsleilighet med god planløsning på Rolvsøy like ved marka og Østfoldhallene. Leiligheten er gjennomgående og inneholder en romslig stue med utgang til veranda, kjøkken med utgang til innglasset balkong, to soverom, bad med toalettrom, innvendig bod/garderoberom, matbod og entré Leiligheten ligger i 2. etasje, kun en trapp opp fra hovedinngangen, uten innsyn, med fin utsikt over nærområdet og gode solforhold. Dette er et populært sted å bo med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Herfra er det gangavstand til skoler, barnehager, matbutikker og handelsområdet Østfoldhallene. Det er også kort bilvei til Fredrikstad sentrum, Sarpsborg sentrum og E6.

I Bergfrueveien bor du i rolige omgivelser med fuglekvitter rett utenfor vinduet. Vallefjellet Borettslag ligger sentralt på Rolvsøy, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Herfra er det kort vei til Østfoldhallene - et av Østfolds største handelsområder med titalls butikker og servicetilbud. Kun en kort spasertur unna ligger Rolvsøymarka, et populært turområde med lysløyper og turstier. Løypene i marka leder til Bjørnedammene og Fredrikstadmarka i utkanten av sentrum - turmulighetene er mange. I området ligger Hauge barneskole, Haugeåsen ungdomsskole og flere barnehager. Kort vei til bussforbindelse

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder stue med utgang til balkong, kjøkken med utgang til innglasset balkong, to soverom, bad med toalettrom, omkledningsrom og entré.

Leiligheten holder en normal standard. Gulvflater belagt med parkett, laminatflis og fliser på bad. Veggflater utført i malt tapet og fliser på bad. Lysmalt himling av betong.

Kjøkken:

Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplater av laminat. Innredningen har godt med skap- og benkeplass med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryserdel. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til stor innglasset balkong, uten innsyn. Gulvflater belagt med laminatfliser. Malt strietapet på vegger og malt himling av betong.

Bad:

Lyst og romslig bad med direkte adkomst til separat toalettrom. Badet er innredet med servantinnredning med mye skapplass og dusjkabinett. Flislagt gulv med varme. Flis på veggflater og malte himligsplater med downlights i tak.

Leiligheten disponerer én parkeringsplass på borrettslagets eiendom utendørs.

Ifølge andelslagets skriv om parkering skal andelseiere som har eller disponerer egen bil ha rett til en merket P-plass i garasje eller på P-plass utendørs.

Se vedlagte opplysninger til salgsoppgaven for mer informasjon.

Parkering øker til kr. 140,- per mnd for ordinær parkering, og ekstra parkeringsplass til kr. 160,- pr mnd fra 01.11.2024.

Selger har ikke kommentert noen av spørsmålene i egenerklæringsskjema. Vi anbefaler allikevel at egenerklæringsskjema leses.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex v/Lars Pretter Ausland datert 21.10.2024. Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommer er det angitt tilstandsgrader for ulike bygningsdeler. Av disse er 66% bygningselementer gitt TG0, eller TG1. 32% (8 bygningselementer) er gitt TG2. Ingen bygningselementer er gitt TG3.

Nærmere beskrivelse av disse finnes i tilstandsrapporten.  

Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse. Det anbefales å rådføre seg med fagfolk slik at den enkelte interessent får rett forståelse av tilstandsgradenes omfang og konsekvens. Tilstandsrapporten utgjør en del av salgsoppgaven.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Bad

-Tetsjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Det er registrert stedvis motfall rundt sluk mot stuevegg. Gulvet har ikke tilstrekkelig fall. Sluk av støpejern har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Kjøkken

-Det er kullfilter uten separat avtrekk fra rommet. Noe svelling på underkant av benkeplate ved oppvaskkum. Avløpsrør av støpegjern har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Toalettrom

-Gulv- og veggoverflater bærer preg av slitasje. Avløpsrør av støpegjern har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Øvrige rom - 2. etasje

-Registrert stedvise riper/hakk/merker i gulvoverflater.

Etasjeskiller - 2. etajse

-Det er noe skejvheter i leiligheten. Forskjellen på laveste og høyeste punkt over 2 meter er målt til 20mm i entre/gang.

Tekniske anlegg

-Varmtvannsbereder er gitt TG2 som følge av alder.

Elektrisk anlegg

-Tilstandsgrad gitt som følger av manglende samsvarserklæring på det elektriske anlegget montert etter år 1999.

Dører og vinduer

-Vinduer, balkongdør og terrassedør er av eldre dato.

Boligbygg over 4 etasjer med garasjeanlegg i underetasje. Bygget er oppført på støpt plate på mark. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong og stålkonstruksjoner. Utvendige fasader belagt med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran. Vinduer med to-lags glass fra 1995 og ukjent årstall. Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse.

Denne tomten er eiet.

92546,00 kvm.

Pent opparbeidet fellestomt med asfalterte og steinlagte gangveier, gressplen, beplanting og biloppstillingsplasser.

I følge selger er det en utvendig sykkelbod som kan benyttes av beboere i borettslaget.

Det foreligger ferdigattest datert 04.01.2012 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Se vedlagte vedtekter til salgsoppgaven punkt 4 – 2 som omhandler bruksoverlating. Det kreves styregodkjenning dersom boligen skal benyttes av andre.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet.

Energikarakter: E - Rød

Energiforbruk foregående år er ukjent.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 2 790 000,-

Andel fellesgjeld kr 262 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

0,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

500,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 062 950,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 262 000,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 5 235,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Kommunale avgifter, energi/fyring (i fellesområder), TV-anlegg/brebånd, parkering, trappevask, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene øker med 4% fra 01.11.2024 og dette er hensyntatt og medregnet i felleskostnadene kr. 5 235,-.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 262 000,- pr. 01.10.2024.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av andel fellesgjeld.

Selskapets totale gjeld er kr. 46 673 259,- pr. 01.10.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. 70 234,- pr. 31.12.2023.

Lånenummer: HABA01-83987198144

Annuitetslån, 12 terminer pr. år.

Rentesats pr. 01.10.2024: 5,8% p.a.

Saldo pr. 01.10.2024: kr. 12 051 110,-

Andel av saldo: kr. 67 393,-

Restløpetid: 13 år og 7 måneder

Lånenummer: HABA02-83987198152

Annuitetslån, 12 terminer pr. år.

Rentesats pr. 01.10.2024: 5,8% p.a.

Saldo pr. 01.10.2024: kr. 34 622 149,-

Andel av saldo: kr. 193 615,-

Restløpetid: 25 år og 7 måneder

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 804 482,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 057 033,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Vallefjell i Borettslag, Orgnr: 951 414 166

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS .

Styreleder: Øyvind Eriksrud / Tlf: 99 21 11 99

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsret. I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Styret kan kun nekte godkjenning på saklig grunnlag.

Eiendommen er forsikret i Sparebank 1 Skadeforsikring AS med polisenr. 19820207.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 11 143 710,-

Driftskostnader kr. 6 677 187,-

Finnansinntekter/-kostnader kr. 2 128 567,-

Årsresultat kr. 2 337 621,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt, men det må søkes styret. Se borrettslagets vedtekter/husordensregler.

Eiendommen inngår i et regulert området som omfattes av reguleringsplanene 237 Vallefjellet Øst - Saxegård, 299 Vallefjellet - Rådalen - bebyggelsesplan, 340 Vallefjellet Rådalen, 341 Vallefjellet - Rådalen felt E, nordre del og 1112 FV 109 Råbekken-Alvim Parsell Råbekken-Rolvsøysund.

Området omfattes av kommuneplanens arealdel for 2023 - 2035 med hensyn til friområde, bebyggelse og anlegg, båndlegging, regulering pbl og ras- og skredfare.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 139932, tgl. 26.02.2009 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Leiligheten er ledig for overtagelse. Leiligheten er vasket til visninger av et profesjonelt byrå og det vil ikke bli utført ytterligere vask til overtagelse.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Ingeborg Holten Hjemdal per e-post ingeborg.holten.hjemdal@stavlund.no eller sms: +47 98 88 07 36. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

1. Tilstandsrapport

2. Eiers egenerklæring for tegning av eierskifteforsikring, med forsikringsvilkår

3. Utskrift av grunnboken

a. Erklæring/avtale

4. Opplysninger fra Fredrikstad kommune / Infoland:

a. Gjeldende reguleringsplan med reguleringsbestemmelser og kart.

b. Oversikt over kommunale avgifter og satser

c. Oversikt kommunale pålegg VA

d. Oversikt kommunale pålegg overvann/taknedløp

e. Oversikt kommunale pålegg Brann/feiervesen

f. Utsnitt fra grunnkartbasen

g. Matrikkelrapport

h. Opplysning om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

5. Opplysninger fra forretningsfører

6. Eiers Energiattest hentet på www.energimerking.no

7. Rettledning for selger og kjøper vedr. tilbehør som følger med eiendommen. Denne gjelder med mindre annet er spesifisert i prospekt og avtale mellom partene.

8. Informasjon om Boligkjøperpakke (Boligkjøperforsikring).

9. Generell forbrukerinformasjon ved budgivning. Vennligst bemerk at Stavlund as som tillegg til dette følger regelen om minimums svarfrist på 30 minutter slik det er beskrevet i salgsoppgave.

9. Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.stavlund.no.

Eier er Anne Marie Olsen.

Eiendommens adresse er Bergfrueveien 14 D.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 729, bnr. 53, andelsnr. 57 i Vallefjell i Borettslag i Fredrikstad.

Vårt oppdragsnummer er 192240222.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,100 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging : 10 000,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Ingeborg Holten Hjemdal / +47 98 88 07 36/ ingeborg.holten.hjemdal@stavlund.no.